Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

De Neerheide 29

5581TN Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.645

Galerie de photos

De Neerheide 29 Waalre
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Op een prachtige plek in Waalre staat deze volledig verbouwde jaren ’30 woning met een grote aanbouw, een zonnige tuin en een oprit met carport. De combinatie van klassiek en modern zorgt voor een huis met hoogwaardig comfort en de juiste look-and-feel. Parkeren kan op eigen terrein, het terras heeft de perfecte zonligging en voor kinderen is er genoeg plek om te spelen. Het halfvrijstaande woonhuis heeft drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkamer en-suite en een fantastische leefkeuken. In dit deel van de straat vind je halfvrijstaande en vrijstaande woningen, deels uit de jaren ’30. Het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten fietsen. Waalre is een aantrekkelijke en zeer gewilde plek om te wonen, mede dankzij de strategische ligging ten opzichte van ASML, MMC, Eindhoven en de rest van de Brainportregio. Scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, net als prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen. BEGANE GROND De entree, met glas-in loodramen en de originele voordeur, is van ongekende schoonheid. Achter deze deur is de royale hal, boordevol sfeer en stijl. Op de trap ligt een zwarte loper, er is een subtiele lambrisering gemaakt en de visgraatvloer met zwarte bies ligt op de hele begane grond. Verrassend is de indeling van de leefruimte, die dankzij de aanbouw een stuk royaler is geworden. Vanuit de hal loop je de tv-kamer in, met ramen tot vloerhoogte en een maatwerk kastenwand. Twee klassieke schuifdeuren geven toegang tot de voorkamer, in gebruik als speelkamer. Het kleurrijke glas-in lood trekt de aandacht, net als de brede vensterbanken. Aan de achterzijde ontvouwt zich de woonkeuken, in een mooie L-vorm en met een optimale verbinding met de tuin. Hier eet je in stijl, met minimaal 6 personen, en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De hoogwaardige keukenopstelling met eiland biedt alles wat je zoekt: een groot aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken (Miele, Quooker). Naast de keuken is de bijkeuken annex wasruimte, met maatwerk kasten aan twee zijden en een deur naar de tuin. Links in de bijkeuken is de toiletruimte, waar stucwerk en behang tot een smaakvol resultaat hebben geleid. KELDER Verscholen achter een deur in de keuken is een trap naar de kelder. Deze ruimte bevindt zich onder de hal. EERSTE VERDIEPING De royale, lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met zwarte bies en de kleurrijke glas-in loodramen zijn behouden. In de master bedroom staat een maatwerk kastenwand en de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer, heeft een inbouwkast. De badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een lust voor het oog. Fraaie elementen zijn de zwarte waskommen, luxe kranen en de combinatie van stucwerk met tegels. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte overloop en een ruime slaapkamer zijn. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en ook hier is een visgraatvloer gelegd. De slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar is ook heel geschikt als werk-/studeerkamer of atelier. TUIN Een deel van de voortuin wordt, net als de achtertuin, gebruikt als speelplek voor de kinderen. De ligging van de voortuin (oost) is perfect voor de ochtendzon, en de achtertuin met groot terras biedt zon in de middag en avond. Boven het terras is een luxe, elektrisch bedienbaar zonnescherm gemaakt. Voor de fietsen is er een ruime berging en de carport biedt, net als de oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2019/2020, inclusief realiseren aanbouw; - Buitengevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn in 2020 gereinigd en geimpregneerd; - Houten en aluminium kozijnen (woonhuis), voorzien van HR++ glas; - Glas-in loodramen met voorzetramen; - Airco's op iedere verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vernieuwde elektra (2020); - 15 zonnepanelen (circa 5000 kWh), geplaatst in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. ----------------------- In a beautiful location in Waalre stands this fully renovated 1930s home with a large extension, a sunny garden, and a driveway with a carport. The combination of classic and modern elements creates a house with high-quality comfort and the perfect look and feel. You can park on your own property, the terrace has ideal sun exposure, and there is plenty of space for children to play. This semi-detached home features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, an en-suite living room and a fantastic family kitchen. In this part of the street, you will find semi-detached and detached houses, some dating back to the 1930s. The charming village centre with shops, restaurants and other amenities is only a few minutes’ cycling distance away. Waalre is an attractive and highly sought-after place to live, thanks in part to its strategic location relative to ASML, MMC, Eindhoven and the rest of the Brainport region. Schools and sports facilities are plentiful, as is the beautiful nature in which you can walk and cycle. GROUND FLOOR The entrance, featuring stained-glass windows and the original front door, is exceptionally beautiful. Behind the door is the spacious hallway, full of atmosphere and style. The staircase has a black runner, there is subtle wainscoting, and the herringbone floor with black trim extends throughout the entire ground floor. The layout of the living space is surprisingly generous, thanks to the extension. From the hallway, you enter the TV room, with floor-to-ceiling windows and a custom-built wall unit. Two classic sliding doors provide access to the front room, currently used as a playroom. The colourful stained glass draws the eye, as do the wide window sills. At the rear, you will find the kitchen-diner, beautifully laid out in an L-shape and optimally connected to the garden. Dining here is stylish, with seating for at least six people, and the French doors create a seamless connection with the garden. The high-end kitchen with island offers everything you could wish for: a large countertop, ample storage space and all necessary built-in appliances from renowned brands (Miele, Quooker). Next to the kitchen is the utility room/laundry room, with custom cabinets on two sides and a door to the garden. To the left is the toilet, where plasterwork and wallpaper combine into a tasteful result. BASEMENT Hidden behind a door in the kitchen is the staircase to the basement, situated beneath the hallway. FIRST FLOOR The spacious, light landing provides access to two bedrooms and the bathroom. Like the ground floor, this level features a herringbone floor with a black trim, and the colourful stained-glass windows have been preserved. The master bedroom includes a custom wardrobe, and the second bedroom, currently a child’s room, has a built-in closet. The bathroom—with bathtub, large walk-in shower, toilet and vanity unit—is a true delight. Beautiful elements include the black washbowls, luxury taps, and the combination of plasterwork and tiles. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, where a bright landing and a spacious bedroom are located. The sloping sides of the roof offer ample storage space, and this floor also features a herringbone floor. The bedroom is currently used as a child’s room but is also ideal as a study, home office or studio. GARDEN Part of the front garden, like the back garden, is used as a play area for the children. The east-facing front garden enjoys the morning sun, while the back garden with its large terrace offers sun in the afternoon and evening. Above the terrace is a luxurious, electrically operated sunshade. There is a spacious storage room for bicycles, and the carport and driveway provide on-site parking. DETAILS - Complete renovation in 2019/2020, including the extension - Exterior walls of the original house cleaned and impregnated in 2020 - Wooden and aluminium window frames with HR++ glass - Stained-glass windows with secondary glazing - Air conditioning on every floor - Heating and hot water via HR boiler (Remeha, 2019) - Underfloor heating on the ground floor - Updated electrical system (2020) - 15 solar panels (approx. 5000 kWh), installed in 2021 - On-site parking (driveway and carport) Energy label A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.