Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

De Neerheide 29

5581TN Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.645

Fotoalbum

De Neerheide 29 Waalre
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Op een prachtige plek in Waalre staat deze volledig verbouwde jaren ’30 woning met een grote aanbouw, een zonnige tuin en een oprit met carport. De combinatie van klassiek en modern zorgt voor een huis met hoogwaardig comfort en de juiste look-and-feel. Parkeren kan op eigen terrein, het terras heeft de perfecte zonligging en voor kinderen is er genoeg plek om te spelen. Het halfvrijstaande woonhuis heeft drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een woonkamer en-suite en een fantastische leefkeuken. In dit deel van de straat vind je halfvrijstaande en vrijstaande woningen, deels uit de jaren ’30. Het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten fietsen. Waalre is een aantrekkelijke en zeer gewilde plek om te wonen, mede dankzij de strategische ligging ten opzichte van ASML, MMC, Eindhoven en de rest van de Brainportregio. Scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, net als prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen. BEGANE GROND De entree, met glas-in loodramen en de originele voordeur, is van ongekende schoonheid. Achter deze deur is de royale hal, boordevol sfeer en stijl. Op de trap ligt een zwarte loper, er is een subtiele lambrisering gemaakt en de visgraatvloer met zwarte bies ligt op de hele begane grond. Verrassend is de indeling van de leefruimte, die dankzij de aanbouw een stuk royaler is geworden. Vanuit de hal loop je de tv-kamer in, met ramen tot vloerhoogte en een maatwerk kastenwand. Twee klassieke schuifdeuren geven toegang tot de voorkamer, in gebruik als speelkamer. Het kleurrijke glas-in lood trekt de aandacht, net als de brede vensterbanken. Aan de achterzijde ontvouwt zich de woonkeuken, in een mooie L-vorm en met een optimale verbinding met de tuin. Hier eet je in stijl, met minimaal 6 personen, en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De hoogwaardige keukenopstelling met eiland biedt alles wat je zoekt: een groot aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken (Miele, Quooker). Naast de keuken is de bijkeuken annex wasruimte, met maatwerk kasten aan twee zijden en een deur naar de tuin. Links in de bijkeuken is de toiletruimte, waar stucwerk en behang tot een smaakvol resultaat hebben geleid. KELDER Verscholen achter een deur in de keuken is een trap naar de kelder. Deze ruimte bevindt zich onder de hal. EERSTE VERDIEPING De royale, lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met zwarte bies en de kleurrijke glas-in loodramen zijn behouden. In de master bedroom staat een maatwerk kastenwand en de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer, heeft een inbouwkast. De badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een lust voor het oog. Fraaie elementen zijn de zwarte waskommen, luxe kranen en de combinatie van stucwerk met tegels. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte overloop en een ruime slaapkamer zijn. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en ook hier is een visgraatvloer gelegd. De slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar is ook heel geschikt als werk-/studeerkamer of atelier. TUIN Een deel van de voortuin wordt, net als de achtertuin, gebruikt als speelplek voor de kinderen. De ligging van de voortuin (oost) is perfect voor de ochtendzon, en de achtertuin met groot terras biedt zon in de middag en avond. Boven het terras is een luxe, elektrisch bedienbaar zonnescherm gemaakt. Voor de fietsen is er een ruime berging en de carport biedt, net als de oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2019/2020, inclusief realiseren aanbouw; - Buitengevels van het oorspronkelijke woonhuis zijn in 2020 gereinigd en geimpregneerd; - Houten en aluminium kozijnen (woonhuis), voorzien van HR++ glas; - Glas-in loodramen met voorzetramen; - Airco's op iedere verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Vernieuwde elektra (2020); - 15 zonnepanelen (circa 5000 kWh), geplaatst in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. ----------------------- In a beautiful location in Waalre stands this fully renovated 1930s home with a large extension, a sunny garden, and a driveway with a carport. The combination of classic and modern elements creates a house with high-quality comfort and the perfect look and feel. You can park on your own property, the terrace has ideal sun exposure, and there is plenty of space for children to play. This semi-detached home features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, an en-suite living room and a fantastic family kitchen. In this part of the street, you will find semi-detached and detached houses, some dating back to the 1930s. The charming village centre with shops, restaurants and other amenities is only a few minutes’ cycling distance away. Waalre is an attractive and highly sought-after place to live, thanks in part to its strategic location relative to ASML, MMC, Eindhoven and the rest of the Brainport region. Schools and sports facilities are plentiful, as is the beautiful nature in which you can walk and cycle. GROUND FLOOR The entrance, featuring stained-glass windows and the original front door, is exceptionally beautiful. Behind the door is the spacious hallway, full of atmosphere and style. The staircase has a black runner, there is subtle wainscoting, and the herringbone floor with black trim extends throughout the entire ground floor. The layout of the living space is surprisingly generous, thanks to the extension. From the hallway, you enter the TV room, with floor-to-ceiling windows and a custom-built wall unit. Two classic sliding doors provide access to the front room, currently used as a playroom. The colourful stained glass draws the eye, as do the wide window sills. At the rear, you will find the kitchen-diner, beautifully laid out in an L-shape and optimally connected to the garden. Dining here is stylish, with seating for at least six people, and the French doors create a seamless connection with the garden. The high-end kitchen with island offers everything you could wish for: a large countertop, ample storage space and all necessary built-in appliances from renowned brands (Miele, Quooker). Next to the kitchen is the utility room/laundry room, with custom cabinets on two sides and a door to the garden. To the left is the toilet, where plasterwork and wallpaper combine into a tasteful result. BASEMENT Hidden behind a door in the kitchen is the staircase to the basement, situated beneath the hallway. FIRST FLOOR The spacious, light landing provides access to two bedrooms and the bathroom. Like the ground floor, this level features a herringbone floor with a black trim, and the colourful stained-glass windows have been preserved. The master bedroom includes a custom wardrobe, and the second bedroom, currently a child’s room, has a built-in closet. The bathroom—with bathtub, large walk-in shower, toilet and vanity unit—is a true delight. Beautiful elements include the black washbowls, luxury taps, and the combination of plasterwork and tiles. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, where a bright landing and a spacious bedroom are located. The sloping sides of the roof offer ample storage space, and this floor also features a herringbone floor. The bedroom is currently used as a child’s room but is also ideal as a study, home office or studio. GARDEN Part of the front garden, like the back garden, is used as a play area for the children. The east-facing front garden enjoys the morning sun, while the back garden with its large terrace offers sun in the afternoon and evening. Above the terrace is a luxurious, electrically operated sunshade. There is a spacious storage room for bicycles, and the carport and driveway provide on-site parking. DETAILS - Complete renovation in 2019/2020, including the extension - Exterior walls of the original house cleaned and impregnated in 2020 - Wooden and aluminium window frames with HR++ glass - Stained-glass windows with secondary glazing - Air conditioning on every floor - Heating and hot water via HR boiler (Remeha, 2019) - Underfloor heating on the ground floor - Updated electrical system (2020) - 15 solar panels (approx. 5000 kWh), installed in 2021 - On-site parking (driveway and carport) Energy label A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.