Aller directement au contenu
Logo de Irene van Aken Makelaardij

Hutdijk 7

5583XA Waalre • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waalre

Galerie de photos

Hutdijk 7 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, ruime gemoderniseerde familiewoning is een plek om direct verliefd op te worden. Dankzij de overvloed aan licht en de instapklare afwerking voelt elke ruimte warm en welkom. De woning biedt maar liefst vier goede slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, een moderne keuken en badkamer, én een grote garage. Op het fijne en grote hoekperceel geniet je van een speels ingedeelde voor- én achtertuin. Daarbij ligt de woning op een gewilde locatie: dicht bij het bos én alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken! Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin lopen we richting de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De nieuwe kunststof voordeur geeft toegang tot een lichte hal, waar de grote raampartijen direct voor een fijne binnenkomst zorgen. Hier vind je de moderne meterkast, een handige garderobehoek, de vernieuwde toiletruimte (2024), de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wauw – zodra je de woonkamer binnenstapt, word je omarmd door licht en ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht over de, met veel groen omgeven, straat. De laminaat parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, waar de grote kunststof glazen schuifpui (2022) over de volledige breedte zorgt voor een fantastische verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tijdloze halfopen keuken met een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse laden en kasten, een composiet werkblad en alle benodigde apparatuur zoals een grote gaskookplaat, (stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap naar de tweede verdieping. De stijlvolle, hedendaagse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Mechanische ventilatie eveneens aanwezig. Tweede verdieping Deze verdieping werd in 2024 volledig gemoderniseerd en is een echte verrassing. De kunststof dakkapel over de volle breedte maakt de ruimte groot en modern. Vanaf de overloop bereik je een prettige werk-, slaap- of hobbykamer aan de achterzijde, met vrij zicht op de bosrijke omgeving. Aan de overkant ligt de technische ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede grote slaapkamer op deze etage is, dankzij de nieuwe dakkapel aan de achterkant én het kunststof dakraam aan de voorzijde, een ruime en comfortabele ruimte geworden. De fraaie PVC-vloer maakt het geheel helemaal af. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy mede doordat de woning op een hoek is gelegen. Direct bij de woning vind je een fijn terras met zonnescherm, perfect voor lange avonden buiten. Verder is de tuin aangelegd met een verzorgd gazon, weelderige borders en een compleet nieuwe schutting (2025). Dankzij de ligging op het hoekperceel loopt de tuin speels door langs de zijkant van het huis, waar je tevens een eigen achterom en een praktische plek voor afvalcontainers en fietsen vindt. Achter in de tuin bereik je via een nieuwe kunststof deur de garage. Garage De extra grote garage is een absolute bonus: voorzien van een nieuwe elektrische sectionaaldeur, opvallend ruim door de ligging op het hoekperceel, en perfect geschikt voor zowel een auto als extra opslag, hobby’s of fietsen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage gelegen in de gewilde woonwijk Ekenrooi aan de rand van de dorpskern van Aalst in een kindvriendelijke woonomgeving; - Vanuit de woning wandelt u direct naar het bos; - De woning wordt keurig onderhouden en bewoond; - Vernieuwingen 2025: Garagedeur (sectionaaldeur), loopdeur garage; schutting, schilderwerk buitenzijde; - Vernieuwingen 2023/2024: dakkapel zolder, toiletruimte begane grond, voordeur, daklood, nokvorsten; - Vernieuwingen 2021: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing HR++, plat dak keuken, schuifpui; - Extra grote garage; - De basisschool en het winkelcentrum op loop-/fietsafstand. Sportvoorzieningen zoals de voetbalvelden en tennisvelden in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. Ligging: De woning ligt prachtig op een hoekperceel in een mooie, groene woonstraat in de gewilde woonwijk Ekenrooi. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos. De dorpskern van Aalst (Den Hof) bevindt zich op fietsafstand van de woning en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bij Brasserie Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen. Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf). Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.