Ir directamente al contenido
Logotipo de Irene van Aken Makelaardij

Hutdijk 7

5583XA Waalre • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waalre

Galería de fotos

Hutdijk 7 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, ruime gemoderniseerde familiewoning is een plek om direct verliefd op te worden. Dankzij de overvloed aan licht en de instapklare afwerking voelt elke ruimte warm en welkom. De woning biedt maar liefst vier goede slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, een moderne keuken en badkamer, én een grote garage. Op het fijne en grote hoekperceel geniet je van een speels ingedeelde voor- én achtertuin. Daarbij ligt de woning op een gewilde locatie: dicht bij het bos én alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken! Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin lopen we richting de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De nieuwe kunststof voordeur geeft toegang tot een lichte hal, waar de grote raampartijen direct voor een fijne binnenkomst zorgen. Hier vind je de moderne meterkast, een handige garderobehoek, de vernieuwde toiletruimte (2024), de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wauw – zodra je de woonkamer binnenstapt, word je omarmd door licht en ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht over de, met veel groen omgeven, straat. De laminaat parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, waar de grote kunststof glazen schuifpui (2022) over de volledige breedte zorgt voor een fantastische verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tijdloze halfopen keuken met een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse laden en kasten, een composiet werkblad en alle benodigde apparatuur zoals een grote gaskookplaat, (stoom)oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap naar de tweede verdieping. De stijlvolle, hedendaagse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Mechanische ventilatie eveneens aanwezig. Tweede verdieping Deze verdieping werd in 2024 volledig gemoderniseerd en is een echte verrassing. De kunststof dakkapel over de volle breedte maakt de ruimte groot en modern. Vanaf de overloop bereik je een prettige werk-, slaap- of hobbykamer aan de achterzijde, met vrij zicht op de bosrijke omgeving. Aan de overkant ligt de technische ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede grote slaapkamer op deze etage is, dankzij de nieuwe dakkapel aan de achterkant én het kunststof dakraam aan de voorzijde, een ruime en comfortabele ruimte geworden. De fraaie PVC-vloer maakt het geheel helemaal af. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy mede doordat de woning op een hoek is gelegen. Direct bij de woning vind je een fijn terras met zonnescherm, perfect voor lange avonden buiten. Verder is de tuin aangelegd met een verzorgd gazon, weelderige borders en een compleet nieuwe schutting (2025). Dankzij de ligging op het hoekperceel loopt de tuin speels door langs de zijkant van het huis, waar je tevens een eigen achterom en een praktische plek voor afvalcontainers en fietsen vindt. Achter in de tuin bereik je via een nieuwe kunststof deur de garage. Garage De extra grote garage is een absolute bonus: voorzien van een nieuwe elektrische sectionaaldeur, opvallend ruim door de ligging op het hoekperceel, en perfect geschikt voor zowel een auto als extra opslag, hobby’s of fietsen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage gelegen in de gewilde woonwijk Ekenrooi aan de rand van de dorpskern van Aalst in een kindvriendelijke woonomgeving; - Vanuit de woning wandelt u direct naar het bos; - De woning wordt keurig onderhouden en bewoond; - Vernieuwingen 2025: Garagedeur (sectionaaldeur), loopdeur garage; schutting, schilderwerk buitenzijde; - Vernieuwingen 2023/2024: dakkapel zolder, toiletruimte begane grond, voordeur, daklood, nokvorsten; - Vernieuwingen 2021: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing HR++, plat dak keuken, schuifpui; - Extra grote garage; - De basisschool en het winkelcentrum op loop-/fietsafstand. Sportvoorzieningen zoals de voetbalvelden en tennisvelden in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer. Ligging: De woning ligt prachtig op een hoekperceel in een mooie, groene woonstraat in de gewilde woonwijk Ekenrooi. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos. De dorpskern van Aalst (Den Hof) bevindt zich op fietsafstand van de woning en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bij Brasserie Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen. Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf). Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.