Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Besoyensestraat 108
5141AL Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 3.663
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, compleet gemoderniseerde en volledig uitgebouwde hoekwoning voorzien van drie ruime slaapkamers, ruime badkamer, twaalf meter diepe achtertuin gelegen op het westen in de gewilde wijk 'Besoyen'. Lekker wonen. Dat is wat je écht zoekt als je denkt aan je nieuwe huis, toch? Besoyensestraat 108 in Waalwijk is de plek die het je makkelijk maakt. Die je alles geeft wat in je opkomt als je denkt aan je nieuwe thuis. Deze hoekwoning heeft de sfeer en de afwerking die je je op je plek laten voelen. Je woont er overal dichtbij en toch zo rustig als je zelf wil. Makkelijk voor jou De woning is instapklaar en compleet gemoderniseerd te noemen. Dat scheelt je een heleboel investeringen. Een goede start dus. Het comfort, de sfeer en de plek waarop het huis staat zijn echt fijn. Sfeervol voor jou Het huis stamt ongeveer uit 1920. Beneden is het lekker ruim en in de keuken kan het niet anders dan dat de inductiekookplaat, dubbele oven en het spoeleiland in het oog springt. Boven heb je drie slaapkamers, een zeer ruime en moderne badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, en de vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. De respectabele leeftijd geven de woning de sfeer die je verwacht als je denkt aan gezelligheid. Het huis past ook perfect in het beeld van de karakteristieke Besoyensestraat. Wat je in werkelijkheid hebt, is een lekkere, diepe tuin op het westen met een ruime berging, waar de zon schijnt op het moment dat je thuis komt van je werk. Precies dan wanneer je hem nodig hebt. Buiten is een stopcontact laten maken. De zon is nog net een beetje lekkerder met een muziekje erbij. Het thuis….voor jou Voor 359.000 Euro heb je het huis waar je graag bent. Je nieuwe thuis. Besoyensestraat 108 geeft je alle randvoorwaarden voor een lekker en relaxed leven. Het is de hoekwoning middenin de straat. Middenin de gezelligheid, maar met de rust die je af en toe gewoon even nodig hebt. Gezellig wonen dus. Ga eens kijken en overtuig jezelf. Dan zie je direct wat het huis vooral is: Jouw. Nieuwe. Thuis. Veel plezier! Ligging Binnen vijf minuten sta je te voet in de natuurgebied de Slagen, heel praktisch als je een hond hebt of van wandelen houdt. Snackbars en vier bekende fastfoodketens zijn binnen twee minuten te bereiken, handig als je een dag niet op je calorieën wilt letten of een kater hebt. Het centrum is binnen tien fietsminuten te bereiken en een supermarkt, welke zeven dagen per week geopend is binnen drie minuten. In de nabije omgeving is een goed aangeschreven basisschool met BSO en tevens ben je binnen twee auto minuten ben je op de A59 richting Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Opgeteld een geweldige centrale ligging dus. Algemeen: - De woning beschikt over drie slaapkamers; - De woning is volledig uitgebouwd; - In 2023 zijn de badkamer, het toilet en de keuken vernieuwd; - Elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2023; - Voorzien van twee bergingen; - De woning beschikt over een definitief energielabel C; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd; - De tuin is gelegen op het westen en is 12,41m lang en 6,40m breed; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze keurige hoekwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 349 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
