Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Margrietstraat 89

5141GW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Margrietstraat 89 Waalwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, jonge en goed geïsoleerde woning voorzien van vier ruime slaapkamers, tuin op het zuiden, balkon én garage gelegen in het centrum van Waalwijk. Je nieuwe huis moet het beste van alles hebben. Je moet er de ruimte hebben om lekker je gang te gaan, het moet de sfeer hebben waarin je een zorgeloos leven leidt én het moet op de juiste plek staan. Dat zijn behoorlijk wat wensen, maar waarom zou je het voor minder doen? Je zoekt ook niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je alles hebt om gelukkig te zijn. Het kan nu allemaal, want Margrietstraat 89 in Waalwijk staat te koop. Nu kun je al die wensen ineens afvinken en houd je wellicht zelfs wat dingen over waaraan je misschien niet eens had gedacht. Waarom juist dit huis? Uit alle woningen die te koop staan? De plek waar je heerlijk uit het zicht op de bank kan hangen en ook een geweldig zicht kunt hebben over de straat als je dat wil. Dus, ruimte, rust en de juiste sfeer. Daarom dus, dit huis. Omdat het alles heeft om een echt thuis te zijn. Niets is te gek Thuis kun je je gang gaan zonder je zorgen te maken over de hoeveelheid ruimte die je hebt. In de keuken zie je al dat je hier helemaal gebakken zit. Het werkblad is groot genoeg om een maaltijd voor de hele carnavalsvereniging te bereiden en je kunt moeiteloos een nog grotere tafel neerzetten als je dat zou willen. In de woonkamer, die een beetje lager ligt, zit je super relaxed samen met de jouwen om een beetje te hangen, te relaxen, te gamen of wat dan ook. Niemand ziet je vanaf de straat. Super fijn natuurlijk als je voldoende plek hebt om samen te ontspannen. Maar af en toe wil je natuurlijk ook gewoon even geen anderen om je heen. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis een fraaie eigen slaapplek voor iedereen heeft en wellicht zelfs ruimte om te werken, te spelen, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier slaapkamers, waarvan die op zolder het predicaat ‘royaal’ met speels gedrag draagt. Het hoge plafond en het balkon over de hele breedte van het huis laten je zien dat hier niets te gek hoeft te zijn. Dat alles kan. Alles voor elkaar Je wilt natuurlijk het liefst snel thuis zijn in je nieuwe huis. Verhuizen zonder overdreven veel te hoeven klussen. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Alles is keurig afgewerkt, met oog voor detail. Zet je eigen spullen binnen en dan pas je de sfeer in een handomdraai aan om er echt jouw eigen plek van te maken. Dan heb je die woonkamer met dat fantastisch hoge plafond, de keuken waar je gedenkwaardige avonden dineren houdt en die kamer op zolder met het uitzicht… Dan weet je direct dat je het helemaal voor elkaar hebt. Rust en privacy in het centrum In je tuin op het zuiden zit je heerlijk rustig. Je hebt er meer dan voldoende privacy om lekker te doen en te laten wat je wilt. Directe achterburen heb je niet. Al bij de eerste stralen is het lekker warm in de tuin, uit de wind. En aan de voorkant hebben je natuurlijk het balkon. Daar hebben je een fantastisch zicht over de stad. Al dat fijns heb je in het centrum van Waalwijk. Op drie keer struikelen van de winkels. Toch merk je daar bijzonder weinig van. Als mooie bonus heb je achterin je tuin nog een grote garage. Omdat het soms blijkbaar gewoon wel allemaal kan. Niet meer verder zoeken Margrietstraat 89 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 459.000 euro en voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je de rust en ruimte hebt om te doen en te laten wat je wilt. Waar je de lusten van wonen in het centrum hebt zonder de lasten die je er doorgaans ook bij krijgt. Ga gewoon eens kijken. Loop eens rustig rond, ga lekker zitten op de bank, buiten het zicht van de wereld en je weet het: verder zoeken hoeft niet meer, omdat je in één klap alles hebt gevonden. Algemeen: - De woning beschikt over vier verrassend ruime slaapkamers waarvan één met eigen balkon; - Het toilet is in 2023 vernieuwd, de trap is ook in 2023 gerenoveerd; - De tuin is 11,40m x 5,65m en ligt op het zonnige zuiden; - Het schilderwerk (buiten) is in perfecte staat en in 2024 uitgevoerd - In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en ook voorzien van mooie overkapping; - Volledig geïsoleerd en beschikking over een energielabel B; - In 2025 zijn de vaatwasser en oven vernieuwd; - De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Gelegen in het centrum van Waalwijk; - Aanvaarding in onderling overleg. Interesse in deze energiezuinige middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.