Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Akkerwinde 14
2742DV Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
RUIME WONING MET UITBOUW EN VIJF SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Deze ruime woning is goed onderhouden, beschikt over een mooie woonkamer met uitbouw, twee dakkapellen én heeft vijf slaapkamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken en willen wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Bij binnenkomst valt meteen de fraaie PVC vloer en nette afwerking met gestuukte wanden en plafonds op. De woonkamer heeft door de uitbouw veel ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte én nog plek om thuis te werken of een leuke speelhoek te creëren. De open keuken is voorzien van een natuursteen blad en alle benodigde apparatuur. VERKOPERS AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij hier 13 jaar gewoond. De buurt is rustig, groen, dichtbij school en vol speeltuinen waar onze kinderen veilig konden spelen. De buren zijn lief en altijd in voor een praatje – en regelmatig is er een gezellige buurtbarbecue. We verhuizen omdat we met onze vier opgroeiende kinderen toe zijn aan een stapje groter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan. MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolder is door de twee dakkapellen perfect ingedeeld met twee slaapkamers. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger en er is veel opbergruimte door de vaste kast en ruimte achter de knieschotten. Werkplek, tienerkamer of logeerkamer? Het past allemaal. GENIETEN TOT DE LAATSTE ZONNESTRAAL De achtertuin en het ruime balkon zijn gelegen op het zonnige westen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van zonlicht vanaf het begin van de middag tot in de avond. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en lange zomeravonden. Er is een stenen berging en achterom. De voortuin is gelegen op het oosten. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning is rustig gelegen in een brede straat, in een groene woonwijk. In deze fijne wijk wonen veel gezinnen en is alles dichtbij. Er is een winkelcentrum dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. Er zijn speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wat wens je nog meer?! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Heerlijk ruime en lichte woning; - Dakkapel aan voor- en achterzijde; - De hal en woonkamer zijn gerenoveerd (2020); - Schoorsteen met nummer 12 gerenoveerd (2021); - Badkamerspiegelmeubel en radiator vervangen (2023); - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2022); - Tado radiatorknoppen en smart thermostaat geplaatst (2023); - HR++ ramen in woonkamer en badkamer (2025); - Nieuwe voordeur en kozijn met HR++ raam (2022); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Machtelderf 7
2743HD Waddinxveen
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Zuidkade 40
2741JB Waddinxveen
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinbouwweg 31
2742KN Waddinxveen
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenhout 47
2742PW Waddinxveen
€ 779.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 107
2741TW Waddinxveen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederhout 39
2742NN Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenhout 19
2742PW Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 4 A
2742PA Waddinxveen
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 1366 m²
- Chambres de coucher
- 4
