Aller directement au contenu
Logo de Matzinger Makelaars B.V.

Notenhout 19

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Notenhout 19 Waddinxveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, ENERGIENEUTRAAL EN INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS! Welkom bij dit moderne en tot in detail afgewerkte fantastische familiehuis uit 2024 met energielabel A++++. Hier woon je energieneutraal en geheel gasloos! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime achtertuin met schuur is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken en willen verhuizen zonder te klussen! Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Triangel'. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Er is een eigen treinstation waardoor je zo in Gouda of Alphen aan den Rijn bent. Deze wijk is ideaal voor jong en oud! LUXE KEUKEN EN UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is riant, tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De strakke wandafwerking en de mooie vloerafwerking vallen direct op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen direct met buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. Deze keuken geeft direct een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur die je vandaag de dag mag verwachten. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap! VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is strak en modern uitgevoerd, een royale douche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voelt als nieuw! De tweede verdieping verrast nog eens met twee volwaardige ruime slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel! Perfect voor een groter gezin of gasten die willen blijven slapen. Beide kamers zijn zeer ruim en voorzien van mooie inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, deze kamer heeft zelfs een verhoogd (slaap)deel/vide die d.m.v. een trap is te bereiken. De ruimte wordt dus optimaal benut! Verder is op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tenslotte is er nog een ruime berging op de vliering (3e verdieping) die door een vlizotrap te bereiken is. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Wat je niet ziet, maar wel merkt: het hele huis is voorzien van vloerverwarming en -koeling, een WTW-systeem en uitstekende isolatie. Dat betekent comfort in elk seizoen én lage energielasten. Met 11 zonnepanelen en energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS In de achtertuin is een ruime vrijstaande berging en tevens voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter het huis ligt een parkeerterrein (mandeligheid VvE) met een eigen parkeerplaats. Dat betekent dus altijd een parkeerplek direct achter het huis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148m2 - Energielabel A++++ - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar 2024, opgeleverd in 2025 - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vloerverwarming, tevens koelfunctie - Warmtepomp met WTW-systeem - Houten kozijnen met HR +++ beglazing - 11 zonnepanelen (350 Wp per paneel) - Dakkapel aan de voorzijde - VvE bijdrage parkeerplaats (mandeligheid) ongeveer 17 euro per maand - Aanvaarding in overleg - Notaris keuze aan kopende partij - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet bewoners clausule zal worden opgenomen in de te sluiten koopakte. Interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.