Direkt zum Inhalt
Logo von Matzinger Makelaars B.V.

Notenhout 19

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Notenhout 19 Waddinxveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, ENERGIENEUTRAAL EN INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS! Welkom bij dit moderne en tot in detail afgewerkte fantastische familiehuis uit 2024 met energielabel A++++. Hier woon je energieneutraal en geheel gasloos! Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime achtertuin met schuur is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken en willen verhuizen zonder te klussen! Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Triangel'. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Er is een eigen treinstation waardoor je zo in Gouda of Alphen aan den Rijn bent. Deze wijk is ideaal voor jong en oud! LUXE KEUKEN EN UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is riant, tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De strakke wandafwerking en de mooie vloerafwerking vallen direct op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen direct met buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. Deze keuken geeft direct een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur die je vandaag de dag mag verwachten. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap! VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is strak en modern uitgevoerd, een royale douche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voelt als nieuw! De tweede verdieping verrast nog eens met twee volwaardige ruime slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel! Perfect voor een groter gezin of gasten die willen blijven slapen. Beide kamers zijn zeer ruim en voorzien van mooie inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, deze kamer heeft zelfs een verhoogd (slaap)deel/vide die d.m.v. een trap is te bereiken. De ruimte wordt dus optimaal benut! Verder is op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tenslotte is er nog een ruime berging op de vliering (3e verdieping) die door een vlizotrap te bereiken is. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Wat je niet ziet, maar wel merkt: het hele huis is voorzien van vloerverwarming en -koeling, een WTW-systeem en uitstekende isolatie. Dat betekent comfort in elk seizoen én lage energielasten. Met 11 zonnepanelen en energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS In de achtertuin is een ruime vrijstaande berging en tevens voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter het huis ligt een parkeerterrein (mandeligheid VvE) met een eigen parkeerplaats. Dat betekent dus altijd een parkeerplek direct achter het huis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148m2 - Energielabel A++++ - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Bouwjaar 2024, opgeleverd in 2025 - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vloerverwarming, tevens koelfunctie - Warmtepomp met WTW-systeem - Houten kozijnen met HR +++ beglazing - 11 zonnepanelen (350 Wp per paneel) - Dakkapel aan de voorzijde - VvE bijdrage parkeerplaats (mandeligheid) ongeveer 17 euro per maand - Aanvaarding in overleg - Notaris keuze aan kopende partij - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet bewoners clausule zal worden opgenomen in de te sluiten koopakte. Interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.