Aller directement au contenu
Logo de HJT Makelaars B.V.

Ambachtstraat 18

6707JK Wageningen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hanita Arns Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.788

Galerie de photos

Ambachtstraat 18 Wageningen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE GEZINSWONING OP HOEKLOCATIE – NABIJ HET CENTRUM Op een fijne hoeklocatie aan het einde van de Ambachtstraat staat deze moderne, goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande houten berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen én een zonneboiler – klaar voor de toekomst dus! Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een ideale plek voor gezinnen. Dankzij de hoekligging heeft dit huis een extra raam aan de zijkant op de zolderverdieping. Daarnaast ligt de woning aan het einde van een doodlopende straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, dus een rustige plek. FIJNE WOONWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen én stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, altijd parkeerplek voor de deur en op loopafstand maar liefst drie supermarkten. Het gezellige centrum van Wageningen ligt op slechts vijf minuten lopen. INDELING Begane grond Via de hal heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de trap naar boven en de ruime woonkamer met open keuken. De (uitgebouwde) woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de tuin. Ook is er een handige ruime trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de fraaie keuken, die is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een 5-pits gasplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in lades en kasten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel plus bijbehorend meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op zolder zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij een extra zijraam zijn dit prettige en lichte ruimtes geworden. Één kamer is voorzien van een eigen wastafel. In een aparte ruimte op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, en vind je de cv-installatie en de boiler van de zonnecollector. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van twee terrassen, diverse borders met bloemen en planten en een gazon. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via een achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning loop je via een pad naar de voorzijde van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A+. • Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en zonneboiler (deze laatste functioneert momenteel niet). • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • Tweede verdieping voorzien van elektrische verwarming • Cv-installatie: Intergas HRE, bouwjaar 2016. • Zonwering aanwezig aan achterzijde (begane grond) • Bij de bouw is er gekozen voor een extra optie; verlenging van de woonkamer • Lamelparket op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping (m.u.v. natte ruimtes). • Er is een aansluiting voor een laadpaal aan de voorzijde. • Alle ramen zijn voorzien van horren, muv de badkamer en de dakramen. • Woonoppervlakte: 118 m². • Inhoud: 435 m³. • Perceeloppervlakte: 159 m². • Bouwjaar: 2016. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6707

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.