Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Ambachtstraat 18

6707JK Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hanita Arns Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Ambachtstraat 18 Wageningen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

MODERNE GEZINSWONING OP HOEKLOCATIE – NABIJ HET CENTRUM Op een fijne hoeklocatie aan het einde van de Ambachtstraat staat deze moderne, goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande houten berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen én een zonneboiler – klaar voor de toekomst dus! Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een ideale plek voor gezinnen. Dankzij de hoekligging heeft dit huis een extra raam aan de zijkant op de zolderverdieping. Daarnaast ligt de woning aan het einde van een doodlopende straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, dus een rustige plek. FIJNE WOONWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen én stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, altijd parkeerplek voor de deur en op loopafstand maar liefst drie supermarkten. Het gezellige centrum van Wageningen ligt op slechts vijf minuten lopen. INDELING Begane grond Via de hal heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de trap naar boven en de ruime woonkamer met open keuken. De (uitgebouwde) woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de tuin. Ook is er een handige ruime trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de fraaie keuken, die is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een 5-pits gasplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in lades en kasten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel plus bijbehorend meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op zolder zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij een extra zijraam zijn dit prettige en lichte ruimtes geworden. Één kamer is voorzien van een eigen wastafel. In een aparte ruimte op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, en vind je de cv-installatie en de boiler van de zonnecollector. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van twee terrassen, diverse borders met bloemen en planten en een gazon. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via een achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning loop je via een pad naar de voorzijde van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A+. • Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en zonneboiler (deze laatste functioneert momenteel niet). • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • Tweede verdieping voorzien van elektrische verwarming • Cv-installatie: Intergas HRE, bouwjaar 2016. • Zonwering aanwezig aan achterzijde (begane grond) • Bij de bouw is er gekozen voor een extra optie; verlenging van de woonkamer • Lamelparket op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping (m.u.v. natte ruimtes). • Er is een aansluiting voor een laadpaal aan de voorzijde. • Alle ramen zijn voorzien van horren, muv de badkamer en de dakramen. • Woonoppervlakte: 118 m². • Inhoud: 435 m³. • Perceeloppervlakte: 159 m². • Bouwjaar: 2016. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
159 m²
Content
435 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6707

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.