Résidents
42.779
Dernière année: 2026
Elstar 31
6708LZ Wageningen • Gelderland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.369
Galerie de photos
Description
Elstar 31, 6708 LZ Wageningen; In de kleinschalige villawijk "Park Haagsteeg" gelegen LUXE GESCHAKELD HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een slaapkamer op de begane grond. De woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft met name een zeer royale leefoppervlakte op de begane grond. Naast een royale living, moderne keuken en praktische bijkeuken is op de begane grond een slaapkamer aanwezig met aansluitend een kleedkamer. De woning is geïnspireerd op het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright en heeft een karakteristieke vormgeving ondermeer door de mooie overstekken en de verspringende gevels. De uitstraling is hierdoor rustiek en elegant. De begane grond van de woning beschikt over een heerlijke ruime leefruimte! Villawijk “park Haagsteeg” is een groene en rustige woonomgeving met overwegend vergelijkbare woonhuizen die allen ruim van opzet zijn en gesitueerd op royale kavels. Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 405 m², woonoppervlakte circa 149 m² en bouwkundige inhoud circa 531 m³. Indeling Begane grond: entree met een mooie lichte hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale living heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling in U-vorm met een apparatenkastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; een combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, warmhoudlade en een RVS afzuigschouw. Aansluitend toegang tot de bijkeuken met een opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de voormalige garage welke thans is opgesplitst in een kleed-/slaapkamer met openslaande deuren naar de oprit. Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkasten, de derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand met een uitsparing voor een bureau. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet. Tuin: aan de voorzijde is op de oprit ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een groot terras achter de woning, een groot gazon en mooi aangelegde borders en beplanting. Bijzonderheden: - Zeer royale leefruimte op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers op de verdieping; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; - Oplaadpunt elektrische auto; - Luxe en moderne keuken en badkamer; - De begane grond is voorzien van een maple houtenvloer; - Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - De woning beschikt over veel bergruimte en twee vlieringen; - Een verzorgd aangelegde tuin een groot gazon, zonneterras en mooie beplanting; - De woning is voorzien van een inbraakalarm en camerabeveiliging; - Gelegen in de kleinschalige villawijk "Park Haagsteeg" voorzien van waterpartijen, diverse mooie karakteristieke woonhuizen en op korte afstand is gelegen van het stadscentrum. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,21%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Contenu
- 531 m³
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2005
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henk Blankestijnstraat 36
6709VK Wageningen
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hollandseweg 116
6706KT Wageningen
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
5 Mei plein 12
6701DG Wageningen
€ 849.000 k.k.
€ 4.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van der Waalsstraat 50
6706JS Wageningen
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveldlaan 71
6708SN Wageningen
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportstraat 74
6707GJ Wageningen
€ 529.000 k.k.
€ 4.069/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tarthorst 565
6708HT Wageningen
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernhardstraat 27
6707CJ Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
