Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Veneweg 292 060

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Vendu

€ 274.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.840

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Veneweg 292 060 Wanneperveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig hoekappartement aan het water met schitterend vrij uitzicht! Op zoek naar een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Dit recreatie-hoekappartement op Waterpark Beulaeke Haven biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, een prachtig uitzicht over de Beulakerweide en de unieke mogelijkheid om te recreëren in een van de mooiste watersportgebieden van Nederland, Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het HOEKAPPARTEMENT met BERGING en 2 BALKONS, gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd, bevindt zich op een afgesloten terrein achter een slagboom en beschikt over een eigen parkeerplek en berging voor je fietsen of watersportspullen. Indeling: via de hal/entree kom je binnen in de lichte woonkamer waar het uitzicht je direct uitnodigt om te ontspannen. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de weidse vergezichten over het water. De open keuken is compleet ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, waardoor je comfortabel kunt koken met uitzicht op de natuur. De vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, en het separate toilet met fontein is eveneens in 2023 vernieuwd. De slaapkamer beschikt over vaste kasten en biedt direct toegang tot het tweede balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Verdieping: via een vaste trap bereik je de slaapzolder met dakraam en knieschotruimte, ideaal als extra slaap- of bergruimte, of als plek voor een hobby of werkplek. Dankzij de glasvezelaansluiting beschik je over snel internet en met horren voor de ramen kun je ook in de zomer genieten van frisse lucht zonder hinder van insecten. Waterpark Beulaeke Haven is een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Het park beschikt over een havenkantoor, restaurant, trailerhelling, tennisbaan en een speeltuin. Vanuit de haven vaar je direct de Beulaker op en ontdek je de uitgestrekte plassen, rietlanden en schilderachtige vaarroutes van de Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied waar rust en natuur samenkomen met de mogelijkheid om eindeloos te varen, kanoën, suppen en genieten van het buitenleven. De woning wordt verkocht zoals gezien (inclusief inventaris) behoudens enkele privé/persoonlijke spullen van de verkoper. Deze bovenwoning biedt de perfecte combinatie van comfort, uitzicht en een unieke ligging aan het water. Wil jij recreëren op een plek waar je elke dag kunt genieten van de natuur en de vrijheid van het water? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7946

Google Maps

Localisation de Wanneperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wanneperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanneperveen. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanneperveen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanneperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

299

Étiquette D

167

Étiquette A

158

Étiquette B

138

Étiquette G

105

Étiquette F

75

Étiquette E

61

Étiquette A+

5

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanneperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Activité dans Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanneperveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanneperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanneperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer maisons in Wanneperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.