Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Brugstraat 5

5861AJ Wanssum • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.513

Galerie de photos

Brugstraat 5 Wanssum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u klaar om verrast te worden? Lees dan gauw verder, maar kom vooral ook dit verborgen pareltje bezichtigen! In het charmante Wanssum, op een steenworp afstand van de haven, bevindt zich deze karakteristieke en ruime woning aan de Brugstraat. Met een woonoppervlakte van 179 m² op een royaal perceel van 892 m², biedt deze woning u volop ruimte en comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1899 en met oog voor detail gemoderniseerd, straalt het huis nog altijd de sfeer van weleer uit. De combinatie van authentieke elementen en een praktische indeling zorgt voor een warme en sfeervolle leefomgeving waarin het heerlijk wonen is. Indeling Entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime woonkamer en tot de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de deur opent naar de woonkamer, wordt u direct verrast door het prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer, mede door de prachtige eiken planken vloer, de sfeervolle houtkachel en het stijlvolle gebruik van kleuren en materialen. Vanuit de woonkamer komt u via een fraaie toog in de stijlvolle keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Het geheel is smaakvol afgewerkt met prachtige details, waardoor koken en tafelen hier een waar genot wordt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, een praktische werkkamer/bijkeuken en de kelder. De kelder is ruim en ideaal als opslagruimte of provisiekamer. De werkkamer/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor extra werk- of opbergruimte. Vanuit deze hal bereikt u tevens de aangebouwde, ruime en lichte tuinkamer. Deze heerlijke ruimte is voorzien van grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin en zorgen, mede door de 2 lichtkoepels, voor een overvloed aan daglicht. De serre is afgewerkt met een houten plafond, een houtkachel en laminaat tegels op de vloer. Openslaande tuindeuren geven u direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De overloop is ruim opgezet en biedt een fijne doorgang naar de verschillende vertrekken. De eerste verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers, allen met een warme grenen planken vloer en afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. De masterbedroom is royaal bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een inbouwkast en een hangend toilet. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping Via de vlizotrap komt u op de opbergzolder, waar zich de cv-combiketel bevindt. Het dak is 10 jaar geleden vernieuwd en de houten dakbalken zijn behandeld tegen houtworm. Deze zolder biedt u volop bergruimte. Tuin Deze fraai aangelegde tuin is toegankelijk vanuit de serre en tevens via de zijkant van het huis. De tuin geeft u toegang tot een garage en heeft een charmant tuinhuisje, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin is aangelegd met een sfeervol terras, grindpaden en borders met diverse beplanting. Verder is er toegang tot een ruime garage met plek voor één auto. Er is een overdekte zithoek aanwezig, perfect voor gezellige avonden buiten. Daarnaast zijn er meerdere zitjes verspreid door de tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy. Voor en langs de garage ligt een grote carport met plaats voor meerdere auto's. Deze carport is afgesloten en toegankelijk via een lange oprit alwaar u tevens 1 of 2 auto's kunt parkeren. Wat volgt is een bijzonder leuke verrassing in de vorm van een verborgen 2e tuinkamer, voorzien van een tegelvloer, houtkachel en buitenkeuken, en met een volledig omsloten tuin met volledige privacy, aangelegd met terras, plantenborders en tuinberging. Op deze tuinkamer liggen 12 zonnepanelen. Op het dak van de garage bevinden zich ook nog eens 8 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
892 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
132 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 étaient 1.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer maisons in Wanssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.