Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Brugstraat 5

5861AJ Wanssum • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.513

Fotoalbum

Brugstraat 5 Wanssum
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u klaar om verrast te worden? Lees dan gauw verder, maar kom vooral ook dit verborgen pareltje bezichtigen! In het charmante Wanssum, op een steenworp afstand van de haven, bevindt zich deze karakteristieke en ruime woning aan de Brugstraat. Met een woonoppervlakte van 179 m² op een royaal perceel van 892 m², biedt deze woning u volop ruimte en comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1899 en met oog voor detail gemoderniseerd, straalt het huis nog altijd de sfeer van weleer uit. De combinatie van authentieke elementen en een praktische indeling zorgt voor een warme en sfeervolle leefomgeving waarin het heerlijk wonen is. Indeling Entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime woonkamer en tot de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de deur opent naar de woonkamer, wordt u direct verrast door het prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer, mede door de prachtige eiken planken vloer, de sfeervolle houtkachel en het stijlvolle gebruik van kleuren en materialen. Vanuit de woonkamer komt u via een fraaie toog in de stijlvolle keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Het geheel is smaakvol afgewerkt met prachtige details, waardoor koken en tafelen hier een waar genot wordt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, een praktische werkkamer/bijkeuken en de kelder. De kelder is ruim en ideaal als opslagruimte of provisiekamer. De werkkamer/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor extra werk- of opbergruimte. Vanuit deze hal bereikt u tevens de aangebouwde, ruime en lichte tuinkamer. Deze heerlijke ruimte is voorzien van grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin en zorgen, mede door de 2 lichtkoepels, voor een overvloed aan daglicht. De serre is afgewerkt met een houten plafond, een houtkachel en laminaat tegels op de vloer. Openslaande tuindeuren geven u direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De overloop is ruim opgezet en biedt een fijne doorgang naar de verschillende vertrekken. De eerste verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers, allen met een warme grenen planken vloer en afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. De masterbedroom is royaal bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een inbouwkast en een hangend toilet. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping Via de vlizotrap komt u op de opbergzolder, waar zich de cv-combiketel bevindt. Het dak is 10 jaar geleden vernieuwd en de houten dakbalken zijn behandeld tegen houtworm. Deze zolder biedt u volop bergruimte. Tuin Deze fraai aangelegde tuin is toegankelijk vanuit de serre en tevens via de zijkant van het huis. De tuin geeft u toegang tot een garage en heeft een charmant tuinhuisje, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin is aangelegd met een sfeervol terras, grindpaden en borders met diverse beplanting. Verder is er toegang tot een ruime garage met plek voor één auto. Er is een overdekte zithoek aanwezig, perfect voor gezellige avonden buiten. Daarnaast zijn er meerdere zitjes verspreid door de tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy. Voor en langs de garage ligt een grote carport met plaats voor meerdere auto's. Deze carport is afgesloten en toegankelijk via een lange oprit alwaar u tevens 1 of 2 auto's kunt parkeren. Wat volgt is een bijzonder leuke verrassing in de vorm van een verborgen 2e tuinkamer, voorzien van een tegelvloer, houtkachel en buitenkeuken, en met een volledig omsloten tuin met volledige privacy, aangelegd met terras, plantenborders en tuinberging. Op deze tuinkamer liggen 12 zonnepanelen. Op het dak van de garage bevinden zich ook nog eens 8 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
892 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
132 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5861

Google Karten

Standort von Wanssum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wanssum

Wohn- und Viertelzahlen in Wanssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanssum. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanssum
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung D

146

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

126

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanssum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer Häuser in Wanssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.