Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Kleinekolk 4

8191TM Wapenveld • Gelderland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Kleinekolk 4 Wapenveld
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en luxe Aan de rand van Wapenveld, met vrij uitzicht over akkers, bossen en de IJsseldijk, staat deze royale vrijstaande woning met garage. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. Het beste van twee werelden dus! De woning is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en altijd uitstekend onderhouden. Licht, luxe en leefruimte staan hier centraal, zowel binnen als buiten. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning (bouwjaar 2012) met garage - Volledig geïsoleerd en v.v. zonneboiler - Onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen en uitstekend onderhouden - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Luxe open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e kamer op zolder) - Luxe badkamer met whirlpool/ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Prachtig aangelegde tuin met twee terrassen, waarvan één met overkapping - Vrij uitzicht op akkers en bossen: een ultiem buitengevoel - Slechts 20 minuten rijden naar Zwolle Indeling begane grond: Via de ruime hal met trapopgang en voorraadkast bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren voelt het hier heerlijk licht en ruim. De aanwezige airco zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine en vaatwasser. De royale garage met kanteldeur én aparte loopdeur maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan twee met knieschotten voor extra bergruimte. De luxe badkamer is een echte blikvanger: met inloopdouche, tweede toilet én een tweepersoons whirlpool/ligbad is dit de perfecte plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolder. Momenteel in gebruik als bergzolder met cv-ketel, zonneboiler en wasruimte, maar dankzij de dakvensters leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Tuin Het perceel van 418 m² is verzorgd aangelegd. Rondom het huis vind je meerdere terrassen, waaronder een ruim terras met overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin grenst direct aan de akkers en bossen, waardoor je een uniek gevoel van vrijheid ervaart. Locatie De woning ligt op een schitterende plek, precies op de overgang van de Veluwse bossen en de omliggende landerijen. Wandelaars en fietsers halen hier hun hart op. Bovendien ben je in slechts 20 minuten rijden in Zwolle. Kortom Kleinekolk 4 is een moderne, instapklare woning met volop leefruimte, een schitterende tuin en een ligging die rust en natuur combineert met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor wie luxe en comfort wil combineren met het ultieme gevoel van vrij wonen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.