Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Dorsvlegel 21

1749KP Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.366

Galerie de photos

Dorsvlegel 21 Warmenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkansje! Royale en lichte woning van maarliefst 172 m² woonoppervlakte met een heerlijke tuin op het zuiden, 4 grote slaapkamers, gerenoveerde bijkeuken/werkkamer, parkeren op eigen erf en een sfeervolle woonkamer met leefkeuken ensuite. Deze woning zal een ieder verbazen in zijn hoeveelheid aan ruimte, licht en het mooie afwerkingsniveau. De volgende eigenaren kunnen de woning direct betrekken! De woning heeft een volledig isolatiepakket, 14 zonnepanelen, een sfeervolle gaskachel, elektrische boiler, deels vloerverwarming en energielabel A+. Kortom, woning met lage stookkosten! Er heeft recent een verbouwing plaatsgevonden waardoor de voormalige garage nu binnendoor te bereiken is. Deze enorme oppervlakte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor-/praktijk aan huis, een slaapkamer met badkamer of hobbyruimte met daarbij natuurlijk ruimte voor de fietsen en uw (tuin)gereedschap. U woont hier op korte loopafstand van de winkelvoorzieningen, in een mooie omgeving met veel water, voldoende speelmogelijkheid voor kinderen en openbaar groen. En u loopt zo de groene polders in! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Het dorp heeft een zeer uitgebreid aanbod winkels en horeca. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Kortom: een fantastische woonomgeving! De geweldige ligging, enorme hoeveelheid leefruimte en fraaie afwerking maakt dit tot een topobject! Wij willen u van harte uitnodigen om deze moderne, instapklare en zeer royale woning te komen bewonderen. Wij laten met trost dit buitenkansje aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak! INDELING Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkeuken als de gerenoveerde berging/bijkeuken/werkruimte. De woonkeuken is zeer ruim bemeten met leuk uitzicht de straat in. Deze in 2011 compleet verbouwde en vernieuwde keuken is een lust voor het oog. Deze complete woon-/leefkeuken met kookeiland beschikt over een grote hoeveelheid werk- en bergruimte en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: gaskook-elementen met design-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, geïntegreerde koffiemachine en heet water kraan. Middels dubbele ensuite deuren voorzien van glas-in-loodramen is de gezellige living bereikbaar. Deze uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote glaspartij aan de achterzijde is de living aangenaam licht en is er vol zicht op de fraaie tuin. Ideaal is de aanwezigheid van de keurig afgewerkte berging/bijkeuken/werkruimte welke voor diverse doeleinden kan dienen. Denkt u aan werken aan huis, een hobbyruimte, zeer ruime berging/bijkeuken of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping Door de recht opgaande gevels bevinden zich op deze verdieping momenteel 2 zeer ruim bemeten slaapkamers. Voorheen waren het 3 slaapkamers, deze mogelijk is er nog steeds. Beide kamers zijn perfect afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking. De masterbedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van ligbad, aparte inloopdouchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de zeer praktische inloopkast. 2e verdieping Middels de vaste trap is een verassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Dit komt mede door de uitzonderlijke hoogte wat eveneens een aangename sfeer geeft. Deze verdieping heeft naast de twee ruime slaapkamer, een afgesloten was- en stookruimte en een enorme hoeveelheid bergruimte achter knieschotten. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vast trap aanwezig waardoor er nog toegang is tot een leuke speel-/slaapvide of gewoon extra opslagruimte. Tuin De achtertuin op het zuiden heeft, door de breedte, een mooie afmeting. De tuin is aangelegd met een heerlijk zonneterras, groenborders en een diversiteit aan beplanting. Er zijn de gehele dag zon- en schaduwplekjes te vinden. De tuin heeft buitenverlichting en een praktische achterom. Aan de voorzijde is er een netjes aangelegde tuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime (gezins)woning met 4 ruime slaapkamers * Fraai afgewerkte, inpandig te bereiken, berging/werkruimte * Sfeervolle en lichte woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken * Zeer complete keuken met kookeiland * Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming * Toiletruimte 3 jaar geleden vernieuwd * Nette badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, bad en douche * Hal en voormalige garage zijn vergroot voor o.a. inpandige bereikbaarheid * Brede tuin op het zuiden * Parkeren op eigen erf * 14 zonnepanelen aanwezig(2019) * Zeer lage energielasten * Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Warmenhuizen * Centrale ligging: slechts 9 km van Schoorl aan Zee, 4 km van Schoorl en 10 km van Bergen * Uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding * Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.