Residents
6.390
Last year: 2025
Dorsvlegel 21
1749KP Warmenhuizen • Noord-Holland
Sold
€ 579.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.430
2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 592.430
Purchase price /m²: € 3.366
Photo Gallery
Description
Buitenkansje! Royale en lichte woning van maarliefst 172 m² woonoppervlakte met een heerlijke tuin op het zuiden, 4 grote slaapkamers, gerenoveerde bijkeuken/werkkamer, parkeren op eigen erf en een sfeervolle woonkamer met leefkeuken ensuite. Deze woning zal een ieder verbazen in zijn hoeveelheid aan ruimte, licht en het mooie afwerkingsniveau. De volgende eigenaren kunnen de woning direct betrekken! De woning heeft een volledig isolatiepakket, 14 zonnepanelen, een sfeervolle gaskachel, elektrische boiler, deels vloerverwarming en energielabel A+. Kortom, woning met lage stookkosten! Er heeft recent een verbouwing plaatsgevonden waardoor de voormalige garage nu binnendoor te bereiken is. Deze enorme oppervlakte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor-/praktijk aan huis, een slaapkamer met badkamer of hobbyruimte met daarbij natuurlijk ruimte voor de fietsen en uw (tuin)gereedschap. U woont hier op korte loopafstand van de winkelvoorzieningen, in een mooie omgeving met veel water, voldoende speelmogelijkheid voor kinderen en openbaar groen. En u loopt zo de groene polders in! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Het dorp heeft een zeer uitgebreid aanbod winkels en horeca. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Kortom: een fantastische woonomgeving! De geweldige ligging, enorme hoeveelheid leefruimte en fraaie afwerking maakt dit tot een topobject! Wij willen u van harte uitnodigen om deze moderne, instapklare en zeer royale woning te komen bewonderen. Wij laten met trost dit buitenkansje aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak! INDELING Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkeuken als de gerenoveerde berging/bijkeuken/werkruimte. De woonkeuken is zeer ruim bemeten met leuk uitzicht de straat in. Deze in 2011 compleet verbouwde en vernieuwde keuken is een lust voor het oog. Deze complete woon-/leefkeuken met kookeiland beschikt over een grote hoeveelheid werk- en bergruimte en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: gaskook-elementen met design-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, geïntegreerde koffiemachine en heet water kraan. Middels dubbele ensuite deuren voorzien van glas-in-loodramen is de gezellige living bereikbaar. Deze uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote glaspartij aan de achterzijde is de living aangenaam licht en is er vol zicht op de fraaie tuin. Ideaal is de aanwezigheid van de keurig afgewerkte berging/bijkeuken/werkruimte welke voor diverse doeleinden kan dienen. Denkt u aan werken aan huis, een hobbyruimte, zeer ruime berging/bijkeuken of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping Door de recht opgaande gevels bevinden zich op deze verdieping momenteel 2 zeer ruim bemeten slaapkamers. Voorheen waren het 3 slaapkamers, deze mogelijk is er nog steeds. Beide kamers zijn perfect afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking. De masterbedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van ligbad, aparte inloopdouchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de zeer praktische inloopkast. 2e verdieping Middels de vaste trap is een verassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Dit komt mede door de uitzonderlijke hoogte wat eveneens een aangename sfeer geeft. Deze verdieping heeft naast de twee ruime slaapkamer, een afgesloten was- en stookruimte en een enorme hoeveelheid bergruimte achter knieschotten. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vast trap aanwezig waardoor er nog toegang is tot een leuke speel-/slaapvide of gewoon extra opslagruimte. Tuin De achtertuin op het zuiden heeft, door de breedte, een mooie afmeting. De tuin is aangelegd met een heerlijk zonneterras, groenborders en een diversiteit aan beplanting. Er zijn de gehele dag zon- en schaduwplekjes te vinden. De tuin heeft buitenverlichting en een praktische achterom. Aan de voorzijde is er een netjes aangelegde tuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime (gezins)woning met 4 ruime slaapkamers * Fraai afgewerkte, inpandig te bereiken, berging/werkruimte * Sfeervolle en lichte woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken * Zeer complete keuken met kookeiland * Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming * Toiletruimte 3 jaar geleden vernieuwd * Nette badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, bad en douche * Hal en voormalige garage zijn vergroot voor o.a. inpandige bereikbaarheid * Brede tuin op het zuiden * Parkeren op eigen erf * 14 zonnepanelen aanwezig(2019) * Zeer lage energielasten * Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Warmenhuizen * Centrale ligging: slechts 9 km van Schoorl aan Zee, 4 km van Schoorl en 10 km van Bergen * Uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding * Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 579.000
Cost of copper (estimated): € 13.430
2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 592.430
3,04%
Yearly
%
€ 28.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 579.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 217 m²
- Content
- 605 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Warmenhuizen
Discover where agents are active in Warmenhuizen
Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.
Average WOZ
EUR 406.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Education level
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Origin of residents (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
711
Label C
693
Label A
648
Label D
346
Label G
233
Label A+++
127
Label A++++
120
Label F
104
Label E
45
Label A+
34
Label A++
33
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.880
Business activity in Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 1.000
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.
Frequently asked questions about living in Warmenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer houses in Warmenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Rekerlanden 55
1749BV Warmenhuizen
€ 154.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nachtegaalstraat 4
1749VH Warmenhuizen
€ 455.000 k.k.
€ 3.555/m²
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Fuik 11
1749XH Warmenhuizen
€ 1.000.000 k.k.
€ 2.597/m²
DSave as favorite- Living area
- 385 m²
- Land area
- 1375 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Westfriesedijk 29
1749CR Warmenhuizen
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.339/m²
BSave as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 1515 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 254
1749DZ Warmenhuizen
€ 95.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rekerlanden 147
1749BV Warmenhuizen
€ 155.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fabrieksstraat 2
1749AW Warmenhuizen
€ 738.000 k.k.
€ 3.709/m²
BSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 228
1749DX Warmenhuizen
€ 185.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 2
