Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Merelstraat 24

1749VK Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Merelstraat 24 Warmenhuizen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royale hoekwoning met uitbouw en aanbouw, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping is hier verrassend veel woonoppervlakte ontstaan – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Warmenhuizen ligt op ca. 10 km van de winkelsteden Alkmaar en Schagen en er is een goede busverbinding met aansluiting op treinen richting de Randstad. Op loopafstand van de woning ligt een park, een basisschool, diverse sportvoorzieningen en winkels. Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 14 m², perceeloppervlakte 289 m².   Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fontein. De meterkast is modern uitgevoerd met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De vaste trap naar de eerste verdieping beschikt over een praktische trapkast en kruipluik. De begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met houtkachel; een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de luxe woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De openslaande deuren en de prachtige lichtstraat zorgen voor een fantastische lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Daarnaast is de aanbouw voorzien van aangename vloerverwarming. De lichte bijkeuken is afgewerkt met vloertegels en heeft openslaande deuren naar de tuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt naar de vertrekken. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een andere kamer biedt vrij uitzicht over het gemeentelijke groen. De luxe badkamer (2010) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte, wandcloset, designradiator en een elektrisch paneel als extra verwarming.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een houten vloer, Velux dakraam en extra bergruimte. In de natte ruimte vind je de Intergas combi HR CV-ketel (2013) en een wastafel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, houten vloer en elektrische screens. Daarnaast is er een ruime hobby- of werkruimte met kunststof dakkapel en houten vloer – perfect voor thuiswerken of creatieve plannen. Tuin: De noordelijk gelegen tuin is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterras. Onder de houten veranda (2008) met elektra zit je het hele jaar door comfortabel buiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.