Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Merelstraat 24

1749VK Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Merelstraat 24 Warmenhuizen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale hoekwoning met uitbouw en aanbouw, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping is hier verrassend veel woonoppervlakte ontstaan – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Warmenhuizen ligt op ca. 10 km van de winkelsteden Alkmaar en Schagen en er is een goede busverbinding met aansluiting op treinen richting de Randstad. Op loopafstand van de woning ligt een park, een basisschool, diverse sportvoorzieningen en winkels. Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 14 m², perceeloppervlakte 289 m².   Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fontein. De meterkast is modern uitgevoerd met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De vaste trap naar de eerste verdieping beschikt over een praktische trapkast en kruipluik. De begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met houtkachel; een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de luxe woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De openslaande deuren en de prachtige lichtstraat zorgen voor een fantastische lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Daarnaast is de aanbouw voorzien van aangename vloerverwarming. De lichte bijkeuken is afgewerkt met vloertegels en heeft openslaande deuren naar de tuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt naar de vertrekken. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een andere kamer biedt vrij uitzicht over het gemeentelijke groen. De luxe badkamer (2010) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte, wandcloset, designradiator en een elektrisch paneel als extra verwarming.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een houten vloer, Velux dakraam en extra bergruimte. In de natte ruimte vind je de Intergas combi HR CV-ketel (2013) en een wastafel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, houten vloer en elektrische screens. Daarnaast is er een ruime hobby- of werkruimte met kunststof dakkapel en houten vloer – perfect voor thuiswerken of creatieve plannen. Tuin: De noordelijk gelegen tuin is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterras. Onder de houten veranda (2008) met elektra zit je het hele jaar door comfortabel buiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
289 m²
Content
557 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.