Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vincentiusstraat 7

1749HR Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.754

Galerie de photos

Vincentiusstraat 7 Warmenhuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen – een modern en stijlvol appartement waar ruimte, licht en comfort de boventoon voeren. Het complex dateert uit 2020 en is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een energieklasse A+++ en bijzonder lage lasten. Dankzij de vloerverwarming en het slimme klimaatsysteem woont u hier in de winter behaaglijk warm en blijft het in de zomer verrassend koel. Dat het prachtige appartement ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen is gelegen is een andere grootte plus! Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement ook met rollator of tijdens een verhuizing altijd goed bereikbaar is. Daarbij heerst er een prettige, sociale sfeer: bewoners kijken naar elkaar om en dragen bij aan een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Dit is een plek waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt blijven wonen, zó lang als u wilt. Kom binnen Bij aankomst voelt u direct de verzorgde en rustige uitstraling van het complex. Via de trapopgang bereikt u de voordeur, die u toegang geeft tot dit riante appartement. Eenmaal binnen staat u in een lichte hal met ruimte voor uw jas en schoenen. Hier bevinden zich ook een praktische vaste kast met cv-opstelling en extra opbergruimte – ideaal voor alles wat u netjes uit het zicht wilt bewaren. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimtes en wordt u als vanzelf meegenomen naar de royale woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u omarmd door ruimte en licht. De schuine kaplijnen geven karakter, terwijl de grote dakramen zorgen voor een zee aan daglicht. Het is de perfecte plek om het leven in een rustiger tempo te vieren. Zie uzelf zitten op de bank met een plaid om de schouders en een goed boek in de hand, of juist even wegdromend terwijl u naar buiten kijkt en mijmert. De royale indeling biedt plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor wie houdt van samenzijn in een warme, huiselijke sfeer. En wat minstens zo prettig is: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waardoor u in alle seizoenen geniet van aangename warmte en een luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken is een absolute blikvanger. De op maat gemaakte kastenwand in warm hout combineert stijl en praktische opbergruimte, terwijl het royale kookeiland uitnodigt tot samen koken en borrelen. Alle inbouwapparatuur die u wenst is aanwezig, inclusief een Quooker-kraan die direct kokend water geeft – gemak en luxe in één. Terwijl u kookt, schuift een gast gezellig aan bij het eiland of neemt u zelf een moment aan het bargedeelte met uitzicht op het balkon. Dankzij de schuifpui haalt u buiten moeiteloos naar binnen, waardoor het koken een sociale en ontspannen beleving wordt. Dit appartement is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming via bodemwarmte én een warmte-terugwin-installatie. Samen zorgen deze voorzieningen voor een energieklasse A+++ én bijzonder lage energielasten – de huidige bewoner betaalt slechts circa €25,- per maand aan elektra. Daarbij geniet u van optimaal wooncomfort. Dankzij het slimme ventilatiesysteem wordt elke drie uur de lucht volledig ververst met nieuwe zuurstof, zodat u altijd frisse en gezonde lucht in huis heeft. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer is royaal en voelt door de schuine kaplijnen direct karaktervol aan. Hier heeft u alle ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast, terwijl er daarnaast nog plek is voor een werkhoek of een comfortabele leesstoel. Het binnenvallende daglicht en het uitzicht op de groene omgeving zorgen voor een rustige sfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Dit is een kamer die uitnodigt tot ontspannen – een plek waar u zich kunt terugtrekken en tot rust kunt komen. De tweede slaapkamer is knusser van formaat, maar minstens zo charmant. Dankzij de speelse indeling met een hoekraam en nis is dit een ideale logeerkamer, maar ook perfect als hobby- of werkkamer. Stel u voor: een creatieve werkplek waar u zich ongestoord kunt terugtrekken, of een gezellig ingerichte logeerkamer waar vrienden of familie zich direct welkom voelen. Wat beide kamers gemeen hebben, is het comfort van de vloerverwarming die ook hier subtiel aanwezig is. Geen koude voeten bij het opstaan, maar een constante, aangename warmte die bijdraagt aan het luxe wooncomfort dat in dit appartement de boventoon voert. De badkamer is net als het hele appartement luxe en klaar voor gebruik. Het strakke design met wit tegelwerk en donkere accenten geeft de ruimte een moderne en fijne uitstraling. De dubbele wastafel met royaal meubel biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine, terwijl de brede spiegel met verlichting een vleugje hotelgevoel toevoegt. En alsof dat nog niet genoeg comfort biedt, is ook in de badkamer de vloerverwarming aanwezig. Stap nooit meer met koude voeten uit de douche, maar ervaar het behaaglijke gevoel van warmte dat u omringt. Een badkamer die niet zomaar functioneel is, maar waar elke dag voelt als een beetje vakantie in eigen huis. Buitenleven Vanuit de woonkeuken schuift u de grote glazen deuren open en stapt u zo het zonnige balkon op. Hier ervaart u direct dat heerlijke gevoel van vrijheid: een royale buitenruimte waar u met gemak een loungeset of een gezellige eettafel kwijt kunt. Het balkon is deels overdekt, waardoor u er vrijwel het hele jaar door kunt zitten – beschut bij een zomerse bui of juist lekker uit de wind op een frisse herfstdag. ’s Zomers, wanneer de bomen vol in blad staan, waant u zich midden in het groen en lijkt het alsof u leeft tussen de vogels. De huidige bewoner noemt het uitzicht niet voor niets zijn “levend schilderij”: een gezellig komen en gaan van wandelaars en fietsers over het pad beneden, terwijl u vanaf uw eigen terras alles rustig gadeslaat. Het biedt de levendigheid van de stad, maar dan in de gemoedelijke sfeer van Warmenhuizen. De kleurrijke bloemenbakken langs de rand brengen extra fleur, terwijl u geniet van het weidse uitzicht over de omgeving en de kerktoren die trots boven het dorp uittorent. Dit is zo’n plek waar elke dag nét even bijzonder voelt – of u nu de ochtend rustig begint of de avond afsluit met een goed glas wijn. Ook aan praktisch comfort en sfeer is gedacht: er zijn overal stopcontacten aanwezig, zelfs in de loggia, en de verlichting is volledig dimbaar. Zo creëert u met een druk op de knop precies de juiste ambiance – van een zachte gloed tijdens een zomerse avond tot helder licht wanneer dat nodig is. Een investering in meerwerk die het dagelijks genieten nóg aangenamer maakt. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen in het naastgelegen bergingenblok. Een praktische ruimte van bijna 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de gunstige ligging bij het complex is alles altijd binnen handbereik. Of u nu een elektrische fiets veilig wilt plaatsen, wat extra voorraad kwijt wilt of simpelweg een nette plek zoekt voor koffers en hobbyspullen – deze berging biedt precies die extra ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Tot slot Wonen aan de Vincentiusstraat 7 betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Warmenhuizen én alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de loggia kijkt u rechtstreeks uit op het medisch centrum en de apotheek. Ook de Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en het Dorpshuis liggen letterlijk op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en praktische zaken hoeft u dus nooit ver. Achter de apotheek vindt u zelfs een pinautomaat. Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw en bezoekers kunnen hun auto eenvoudig kwijt voor het complex of op de grote parkeerplaats tegenover, waar bovendien laadpunten aanwezig zijn voor elektrische auto’s. Ook natuurliefhebbers en actieve genieters komen hier volledig aan hun trekken. Vanuit huis fietst u zó de prachtige knooppuntroutes op richting Schoorl, Bergen of de kust. De huidige bewoner noemt het uitzicht vanuit het balkon niet voor niets een “levend schilderij”: het dagelijks komen en gaan van fietsers en wandelaars onderstreept de levendige, maar ontspannen sfeer van het dorp. Binnen tien minuten fietst u naar Schoorl, waar het beroemde Klimduin, eindeloze wandelroutes en uitdagende MTB-paden wachten. Iets verderop liggen de stranden van Petten, Camperduin en Callantsoog – nog heerlijk rustig, met een combinatie van duin, bos en zee. Ook dichterbij is er genoeg te beleven. Warmenhuizen kent gezellige eetgelegenheden zoals The Globe en het sfeervolle Bolletjescafé met eigen brouwerij. De Oude Ursulakerk, waarvan de fundamenten teruggaan tot de 11e eeuw, organiseert regelmatig exposities. En wie eropuit wil, heeft keuze te over: van recreatiegebied Geestmerambacht (4 km) tot aan de levendige terrassen in Bergen (8 km), de markten in Schagen (9 km) of de historische binnenstad van Alkmaar (10 km). Kortom: of u nu houdt van de rust van het dorp, de reuring van de stad of de natuur van duin en strand – vanuit Warmenhuizen ligt het allemaal binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Riant 3-kamer appartement met inpandig balkon • 2 slaapkamers en een luxe badkamer • Moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur • Ruim en zonnig balkon/loggia met dimbare verlichting en stopcontacten • Eigen berging (ca. 6 m²) en privéparkeerplaats naast het gebouw • Complex met lift, rolstoel- en rollatorvriendelijk • Centrale ligging: winkels, het medisch centrum, apotheek, dorpshuis en de bus naar alkmaar zijn op loopafstand • Gehele appartement met vloerverwarming (verwarmen én koelen) • Energieklasse: A+++ • Gasloos, voorzien van 7 zonnepanelen, bodemwarmte en warmte-terugwin-installatie • Servicekosten: € 162 p/m

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.