Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vincentiusstraat 7

1749HR Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.754

Photo Gallery

Vincentiusstraat 7 Warmenhuizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen – een modern en stijlvol appartement waar ruimte, licht en comfort de boventoon voeren. Het complex dateert uit 2020 en is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een energieklasse A+++ en bijzonder lage lasten. Dankzij de vloerverwarming en het slimme klimaatsysteem woont u hier in de winter behaaglijk warm en blijft het in de zomer verrassend koel. Dat het prachtige appartement ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen is gelegen is een andere grootte plus! Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement ook met rollator of tijdens een verhuizing altijd goed bereikbaar is. Daarbij heerst er een prettige, sociale sfeer: bewoners kijken naar elkaar om en dragen bij aan een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Dit is een plek waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt blijven wonen, zó lang als u wilt. Kom binnen Bij aankomst voelt u direct de verzorgde en rustige uitstraling van het complex. Via de trapopgang bereikt u de voordeur, die u toegang geeft tot dit riante appartement. Eenmaal binnen staat u in een lichte hal met ruimte voor uw jas en schoenen. Hier bevinden zich ook een praktische vaste kast met cv-opstelling en extra opbergruimte – ideaal voor alles wat u netjes uit het zicht wilt bewaren. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimtes en wordt u als vanzelf meegenomen naar de royale woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u omarmd door ruimte en licht. De schuine kaplijnen geven karakter, terwijl de grote dakramen zorgen voor een zee aan daglicht. Het is de perfecte plek om het leven in een rustiger tempo te vieren. Zie uzelf zitten op de bank met een plaid om de schouders en een goed boek in de hand, of juist even wegdromend terwijl u naar buiten kijkt en mijmert. De royale indeling biedt plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor wie houdt van samenzijn in een warme, huiselijke sfeer. En wat minstens zo prettig is: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waardoor u in alle seizoenen geniet van aangename warmte en een luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken is een absolute blikvanger. De op maat gemaakte kastenwand in warm hout combineert stijl en praktische opbergruimte, terwijl het royale kookeiland uitnodigt tot samen koken en borrelen. Alle inbouwapparatuur die u wenst is aanwezig, inclusief een Quooker-kraan die direct kokend water geeft – gemak en luxe in één. Terwijl u kookt, schuift een gast gezellig aan bij het eiland of neemt u zelf een moment aan het bargedeelte met uitzicht op het balkon. Dankzij de schuifpui haalt u buiten moeiteloos naar binnen, waardoor het koken een sociale en ontspannen beleving wordt. Dit appartement is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Het is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming via bodemwarmte én een warmte-terugwin-installatie. Samen zorgen deze voorzieningen voor een energieklasse A+++ én bijzonder lage energielasten – de huidige bewoner betaalt slechts circa €25,- per maand aan elektra. Daarbij geniet u van optimaal wooncomfort. Dankzij het slimme ventilatiesysteem wordt elke drie uur de lucht volledig ververst met nieuwe zuurstof, zodat u altijd frisse en gezonde lucht in huis heeft. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer is royaal en voelt door de schuine kaplijnen direct karaktervol aan. Hier heeft u alle ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast, terwijl er daarnaast nog plek is voor een werkhoek of een comfortabele leesstoel. Het binnenvallende daglicht en het uitzicht op de groene omgeving zorgen voor een rustige sfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Dit is een kamer die uitnodigt tot ontspannen – een plek waar u zich kunt terugtrekken en tot rust kunt komen. De tweede slaapkamer is knusser van formaat, maar minstens zo charmant. Dankzij de speelse indeling met een hoekraam en nis is dit een ideale logeerkamer, maar ook perfect als hobby- of werkkamer. Stel u voor: een creatieve werkplek waar u zich ongestoord kunt terugtrekken, of een gezellig ingerichte logeerkamer waar vrienden of familie zich direct welkom voelen. Wat beide kamers gemeen hebben, is het comfort van de vloerverwarming die ook hier subtiel aanwezig is. Geen koude voeten bij het opstaan, maar een constante, aangename warmte die bijdraagt aan het luxe wooncomfort dat in dit appartement de boventoon voert. De badkamer is net als het hele appartement luxe en klaar voor gebruik. Het strakke design met wit tegelwerk en donkere accenten geeft de ruimte een moderne en fijne uitstraling. De dubbele wastafel met royaal meubel biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine, terwijl de brede spiegel met verlichting een vleugje hotelgevoel toevoegt. En alsof dat nog niet genoeg comfort biedt, is ook in de badkamer de vloerverwarming aanwezig. Stap nooit meer met koude voeten uit de douche, maar ervaar het behaaglijke gevoel van warmte dat u omringt. Een badkamer die niet zomaar functioneel is, maar waar elke dag voelt als een beetje vakantie in eigen huis. Buitenleven Vanuit de woonkeuken schuift u de grote glazen deuren open en stapt u zo het zonnige balkon op. Hier ervaart u direct dat heerlijke gevoel van vrijheid: een royale buitenruimte waar u met gemak een loungeset of een gezellige eettafel kwijt kunt. Het balkon is deels overdekt, waardoor u er vrijwel het hele jaar door kunt zitten – beschut bij een zomerse bui of juist lekker uit de wind op een frisse herfstdag. ’s Zomers, wanneer de bomen vol in blad staan, waant u zich midden in het groen en lijkt het alsof u leeft tussen de vogels. De huidige bewoner noemt het uitzicht niet voor niets zijn “levend schilderij”: een gezellig komen en gaan van wandelaars en fietsers over het pad beneden, terwijl u vanaf uw eigen terras alles rustig gadeslaat. Het biedt de levendigheid van de stad, maar dan in de gemoedelijke sfeer van Warmenhuizen. De kleurrijke bloemenbakken langs de rand brengen extra fleur, terwijl u geniet van het weidse uitzicht over de omgeving en de kerktoren die trots boven het dorp uittorent. Dit is zo’n plek waar elke dag nét even bijzonder voelt – of u nu de ochtend rustig begint of de avond afsluit met een goed glas wijn. Ook aan praktisch comfort en sfeer is gedacht: er zijn overal stopcontacten aanwezig, zelfs in de loggia, en de verlichting is volledig dimbaar. Zo creëert u met een druk op de knop precies de juiste ambiance – van een zachte gloed tijdens een zomerse avond tot helder licht wanneer dat nodig is. Een investering in meerwerk die het dagelijks genieten nóg aangenamer maakt. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen in het naastgelegen bergingenblok. Een praktische ruimte van bijna 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de gunstige ligging bij het complex is alles altijd binnen handbereik. Of u nu een elektrische fiets veilig wilt plaatsen, wat extra voorraad kwijt wilt of simpelweg een nette plek zoekt voor koffers en hobbyspullen – deze berging biedt precies die extra ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Tot slot Wonen aan de Vincentiusstraat 7 betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Warmenhuizen én alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de loggia kijkt u rechtstreeks uit op het medisch centrum en de apotheek. Ook de Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en het Dorpshuis liggen letterlijk op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en praktische zaken hoeft u dus nooit ver. Achter de apotheek vindt u zelfs een pinautomaat. Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw en bezoekers kunnen hun auto eenvoudig kwijt voor het complex of op de grote parkeerplaats tegenover, waar bovendien laadpunten aanwezig zijn voor elektrische auto’s. Ook natuurliefhebbers en actieve genieters komen hier volledig aan hun trekken. Vanuit huis fietst u zó de prachtige knooppuntroutes op richting Schoorl, Bergen of de kust. De huidige bewoner noemt het uitzicht vanuit het balkon niet voor niets een “levend schilderij”: het dagelijks komen en gaan van fietsers en wandelaars onderstreept de levendige, maar ontspannen sfeer van het dorp. Binnen tien minuten fietst u naar Schoorl, waar het beroemde Klimduin, eindeloze wandelroutes en uitdagende MTB-paden wachten. Iets verderop liggen de stranden van Petten, Camperduin en Callantsoog – nog heerlijk rustig, met een combinatie van duin, bos en zee. Ook dichterbij is er genoeg te beleven. Warmenhuizen kent gezellige eetgelegenheden zoals The Globe en het sfeervolle Bolletjescafé met eigen brouwerij. De Oude Ursulakerk, waarvan de fundamenten teruggaan tot de 11e eeuw, organiseert regelmatig exposities. En wie eropuit wil, heeft keuze te over: van recreatiegebied Geestmerambacht (4 km) tot aan de levendige terrassen in Bergen (8 km), de markten in Schagen (9 km) of de historische binnenstad van Alkmaar (10 km). Kortom: of u nu houdt van de rust van het dorp, de reuring van de stad of de natuur van duin en strand – vanuit Warmenhuizen ligt het allemaal binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Riant 3-kamer appartement met inpandig balkon • 2 slaapkamers en een luxe badkamer • Moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur • Ruim en zonnig balkon/loggia met dimbare verlichting en stopcontacten • Eigen berging (ca. 6 m²) en privéparkeerplaats naast het gebouw • Complex met lift, rolstoel- en rollatorvriendelijk • Centrale ligging: winkels, het medisch centrum, apotheek, dorpshuis en de bus naar alkmaar zijn op loopafstand • Gehele appartement met vloerverwarming (verwarmen én koelen) • Energieklasse: A+++ • Gasloos, voorzien van 7 zonnepanelen, bodemwarmte en warmte-terugwin-installatie • Servicekosten: € 162 p/m

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.