Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Vishouwer 4

1749HH Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vishouwer 4 Warmenhuizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, carport, berging en een heerlijke tuin? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Op een heel mooi plekje ligt deze tot in de puntjes afgewerkte woning waardoor deze zo te betrekken is! De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeente groen en water in het gezellige dorp Warmenhuizen. En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim, praktisch ingericht, goed onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met aansluitend de open keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een ruimte is ontstaan voor een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de bovenverdieping treft u 3 slaapkamers en een complete badkamer aan. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. De aangebouwde garage met ruime eigen oprit maken het plaatje compleet. De woning is door de huidige bewoners met veel plezier bewoond en is klaar voor de volgende bewoners. De woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 22 zonnepanelen op het dak aangebracht en is er een airco unit geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en door alle verduurzaming heeft het bijna 0 op de meter te realiseren. Warmenhuizen is een actief dorp met vele voorzieningen. In het centrum treft u onder andere een supermarkt, drogist, bakker, slager en verschillende horecagelegenheden. Daarbij zijn er verschillende basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in het dorp. Vanuit de woning loopt u zo richting de weilanden voor een heerlijke wandeling of start van een prachtige fietstocht door de kop van Noord-Holland. Interesse? Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf vanbinnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: vishouwer4.nl Indeling woning: Entree woning, nette ruime hal met hier de meterkast, de toiletruimte en onder de open trap de garderoberuimte. De toiletruimte is geheel vernieuwd en modern ingericht met hangcloset en fontein. Vanuit de entree betreedt u de leefruimte. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. De woonkamer is modern, licht en keurig afgewerkt en heeft aansluitend een zeer complete modern ingerichte keuken. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur waaronder en afgewerkt met natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met een toegangsdeur naar de garage. Hier treft u de opstelling voor uw witgoedapparatuur en vaatwasser aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin met aan het huis een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een veranda. Hier is het hele jaar door heerlijk vertoeven. Garage De garage is aangebouwd en bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels loopdeur. Berging Aan de achterzijde van de garage is een tussen de buren en garage in overkapt. Hierdoor is er een dichte bergruimte ontstaan. De tuin is middels een achterom te bereiken. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad overkapt met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuid en voorzien van bestrating met achterin een veranda. Het elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is uitgevoerd met een zijraam voor natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (circa 8 m² en circa 12 m²) beide uitgevoerd met kunststof Velux dakramen met screen. Een slaapkamer (circa 10 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De moderne luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, kastuimte, 2e toilet, designradiator en een mechanische ventilator. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaat vloer. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als opbergzolder. U treft hier de opstelling aan van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormers. Ook deze ruimte heeft een raampartij in de zijgevel voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Zoldervliering Bereikbaar vanaf de zolder. Bijzonderheden: Een woning die zo te betrekken is! 2-1 Kapwoning met garage en carport Een gezinswoning met moderne keuken en badkamer Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door de weilanden Volledig geïsoleerd Energielabel A 22 Zonnepanelen Airco unit voor verkoelen en verwarmen, merk Daikin uit 2023 C.V.-installatie merk Intergas uit 2023 In 2024 buitenom geheel geschilderd Bitumen recent vernieuwd Schoorsteen aanwezig echter niet in gebruik Kenmerken: Bouwjaar woning omstreeks 1988 Inhoud circa 417 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Houten berging circa 14 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Perceeloppervlakte 254 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.