Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Vordensebinnenweg 53
7231BB Warnsveld • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.612
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op toplocatie in Warnsveld – levensloopbestendig en vol mogelijkheden! Op een royaal perceel van maar liefst 843 m², aan een rustige en geliefde straat in Warnsveld, staat deze vrijstaande semi-bungalow met een verrassend complete indeling. Met een slaapkamer, badkamer, keuken, eetkamer én woonkamer op de begane grond, biedt deze woning het volledige woonprogramma op één niveau – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De verdieping biedt met twee slaapkamers en badkamer juist weer ruimte voor logés, kleinkinderen, hobby of werk. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal als berging of klusruimte, en biedt de grote tuin veel privacy én potentie tot prachtige siertuin. Moderniseren naar eigen smaak De woning dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of zijn eigen stempel wil drukken. De basis is degelijk, de locatie is uitstekend – hier investeer je in de toekomst. Indeling begane grond: entree, gang met toegang tot de kelder alwaar de opstelplaats van de cv ketel, toilet, woonkamer met deur naar het overdekte terras aan de voorzijde van de woning, keuken, bijkeuken, eetkamer met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel, slaapkamer, badkamer. 1e Verdieping: centraal de overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.: 129 m² - Inhoud ca.: 532 m³ - Energielabel: G - Groot perceel van 843 m² met veel privacy - Garage (ca. 18m²) - Rustige, gewilde ligging in Warnsveld op circa 15 fietsminuten van het centrum en station van Zutphen en op wandelafstand van het bos - Veel potentie voor modernisering en uitbreiding Een zeldzame kans voor wie vrijstaand, gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen op een toplocatie in Warnsveld.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 843 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
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