Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Kerkstraat 58

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Kerkstraat 58 Wassenaar
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME 'Bent jij op zoek naar een charmant gerenoveerd hoekhuis? Dit is je kans om in te stappen!" Uiterst charmant en grondig gerenoveerd hoekherenhuis (ca. 170m2 woonoppervlakte) met vrijstaande stenen schuur, oprit & parkeren op eigen terrein, zonnige tuin aan 3 zijden. Dit royale herenhuis ligt echt ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse gezellige winkels en restaurants, scholen, kinderspeeltuin in de Spinbaan, het Burchtplein en natuurlijk alle overige centrumvoorzieningen. Instapklaar - nieuwe toiletten - splinternieuwe luxe badkamer, fraai afgewerkte pvc vloeren in alle slaapkamers, fris schilderwerk aan binnen- en buitenzijde, rondom alles v.v. dubbele beglazing, rondom geisoleerd (muur en dak), nieuwe CV - en elektrische installatie, gedeeltelijk vernieuwde keuken. Indeling: BEGANE GROND: Entree en fraaie hal, modern nieuw toilet met fonteintje, sfeervolle ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van parket, 2 houtgestookte haarden, originele schuif/separatie (met glas-in- lood details en 2 vaste kasten), Fijne eetkeuken met nieuwe kastdeurtjes, diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de zonnige beschutte tuin. De bestrate onderhoudsvrije tuin is gelegen op het (Z-W) en heeft een stenen schuur plus een houten overkapping voor stalling van fietsen en houtopslag. KELDER: ruime droge proviand kelder op stahoogte! 1E VERDIEPING: overloop, royale zonnige slaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, derde kleinere slaap/studeerkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe pvc vloeren. Splinternieuwe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, separaat splinternieuw toilet op de overloop. 2e VERDIEPING: overloop, 2 geheel gerenoveerde kinderslaapkamers, beiden voorzien van nieuwe pvc vloeren en dakisolatie, charmante uitstraling door de houten spanten, veel bergruimte in de knieschotten. Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (sani). Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en geisoleerd, voorzien van 2 splinternieuwe toiletten en nieuwe moderne badkamer; - Trappen gerenoveerd met eikenhouten afwerking en antislip; - Per direct beschikbaar; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime kelder op stahoogte; - Prachtig zonnige woning, de zon komt op aan voorzijde en draait er rechts omheen; - Originele details zoals glas-in-lood, woon/eetkamer en suite met schuif/separatie; - Gelegen aan rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen; - Meetcertificaat aanwezig. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer van dit hoekherenhuis te ervaren. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen in het hart van Wassenaar. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. FEEL @ HOME Extremely charming and sunny corner house (approx. 170m2 living space) with detached stone shed, driveway and super sunny garden (SW) on 3 sides. This spacious family home is located on a super popular location and very centrally located in the middle of our lovely village, within walking distance of several cozy shopsstores and restaurants, schools and other center facilities. Layout: GROUND FLOOR: entrance on the side of the house, hall with (guest) toilet, entrance to cellar, spacious and bright L-shaped living / dining room with parquet floor and en suite sliding doors, (separation with stained glass doors and built in closets), bay window at the front and side of the house. Spacious and extended eat- in kitchen with built in appliances. Access to the backyard (SW) with detached stone shed with the washing machine and dryer configuration plus Central Heating/boiler. BASEMENT: spacious cellar with standing height for wine and provisions. 1ST FLOOR: landing, spacious bedroom at the front with several built in closets, second spacious bedroom at the rear also with closets, third smaller bedroom / study room at the front. All bedrooms offer laminate floors. Bathroom with bath, separate shower and washbasin, separate toilet on the landing. 2nd FLOOR: landing, 2 spacious bedrooms, both with laminate floors and charming ambiance because of the wooden beams/rafters, lots of storage space under the sloping parts of the roof. Second bathroom with shower, sink and toilet. Details: - Available immediately; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Wine cellar; - Bright family home, as you will have the morning sun in the front garden and the late evening sun on the terrace in the rear garden; - Original details such as stained glass, high ceilings, charming appereance; - Located on quiet street within walking distance to all amenities; - The NVM purchase agreement will include the usual clauses regarding the age of the building in 30-ties, so old age, lead and asbestos clause will be in the purchase agreement; - Certificate of measurement available. A viewing is the best way to experience the atmosphere of this corner mansion. Contact us for an appointment and discover for yourself the possibilities of living in the heart of Wassenaar. Although our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surface areas and other data. The data are indicative only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have this done). You may consider this presentation as an invitation to make an offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.