Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Papewegse Hof 4

2245AL Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Papewegse Hof 4 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en markante twee-onder-een-kapwoning met garage, kelder en vrij uitzicht over de weilanden, direct tegenover Landgoed De Horsten In de exclusieve, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk Papewegse Hof, direct tegenover de entree van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt deze markante en uitstekend onderhouden half vrijstaande met karakteristiek parabolisch zadeldak. De woning werd in 2007 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst circa 184 m² woonoppervlakte, aangevuld met 48 m² overige inpandige ruimte, waaronder een ruime kelder en een extra diepe garage. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid en maakt deel uit van het kleinschalige en geliefde nieuwbouwproject Papewegsehof. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen tussen Wassenaar en Voorschoten, met station Voorschoten, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen in de directe omgeving. Ook de gezellige dorpskernen van zowel Wassenaar als Voorschoten en het strand liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een royale en lichte hal met fraaie houten trapopgang, meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar via een vaste trap. Deze praktische ruimte is voorzien van stellingkasten en ideaal voor opslag en provisie. De riante woon- en eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de zonnige achtertuin. De tuin biedt een beschutte zithoek en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Langs de garage loopt een pad naar de voortuin, afgesloten met een poort. De achtertuin grenst aan een rustig, doodlopend watertje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de verzorgde voortuin en het autoluwe straatje. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, separate magnetron, vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande ramen en een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens met Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijzonder ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende slaapkamer met een hoog raam tot in de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle slaapkamer, eveneens tot in de nok, met een groot raam en een adembenemend vrij uitzicht over het weiland en Landgoed De Horsten. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Garage De extra diepe en hoge garage (ca. 2,60 m hoog) is voorzien van praktische stellingkasten en is zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk. Bijzonderheden: - ca. 184 m² woonoppervlakte en 48 m² overige inpandige ruimte - ca. 356 m² perceel - Ruim, licht en sfeervol familiehuis - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en HR++ glas - Fraai aangelegde zonnige tuin met vrij uitzicht over weilanden - Ruime kelder en extra diepe garage - Parkeren op eigen terrein - Gunstige ligging nabij station Voorschoten, uitvalswegen en internationale scholen - Direct tegenover Koninklijke Landgoederen De Horsten - In 2026 volledig geschilderd (binnen en buiten) - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Enthousiast geworden? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Papewegse Hof 4 in Wassenaar graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
874 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.