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Santhorstlaan 15

2242BC Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.873

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Santhorstlaan 15 Wassenaar
Photo 37
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Description

4SALE! Charmant uitgebouwd tussenherenhuis met oprit (!) en zonnige tuin. WOONCOMFORT Een fijne gezinswoning met een verrassend ruime indeling. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Via de ensuite deuren loop je door naar de open leefkeuken met eetgedeelte, waardoor er een mooie verbinding is tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte én een prachtige hoeveelheid daglicht. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een aparte waskamer. Ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. De woning verdient op enkele punten wat aandacht; een bouwkundige keuring is beschikbaar en ter inzage, zodat je precies weet waar je aan toe bent. BUITENLEVEN Ook buiten is het hier volop genieten. De zonnige achtertuin biedt meerdere fijne zitgedeeltes, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. In de tuin staat bovendien een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als werkruimte, atelier of juist als chillplek voor de kinderen. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal, wat het wooncomfort compleet maakt. LOCATIE De Santhorstlaan is een rustige en prettige straat in Wassenaar, met alle dagelijkse voorzieningen, Internationale scholen (ASH en BSN), sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien liggen strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met de rust van Wassenaar en de steden Den Haag en Leiden dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte van ca. 167m²; - Perceel van 253 m² (eigen grond); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitbouw over gehele breedte aan achterzijde; - Eigen oprit met parkeerplaats en laadpaal in de voortuin; - Energielabel C; - Nieuw dak met isolatie in 2024; - Nabij alle voorzieningen van het centrum; - Fietsafstand van ASH en BSN; - Bouwkundig rapport recent opgesteld en ter inzage beschikbaar; - Bouwjaar 1923; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming extended mid-terrace house with private driveway (!) and sunny garden. LIVING COMFORT A wonderful family home with a surprisingly spacious layout. As soon as you step inside, you’ll notice the pleasant natural light. The living room is generously sized and features a cozy fireplace — perfect for relaxing evenings. Through the ensuite doors, you enter the open-plan kitchen with dining area, creating a seamless connection between cooking and living. At the rear, the house has been extended across the full width, with large windows spanning the entire back façade. This provides additional living space and an abundance of natural daylight. The extension is also equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort. The upper floors offer no fewer than four well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room. Ideal for families or anyone needing extra workspace or hobby rooms. The layout is practical and offers plenty of flexibility to tailor the home to your own preferences. The extension of the property requires some attention. A quote and a structural survey report is available for your peace of mind. OUTDOOR LIVING Outdoor living is just as enjoyable. The sunny backyard features multiple seating areas, allowing you to choose a spot in the sun or shade at any time of day. The garden also includes a multifunctional outbuilding, perfect as a home office, studio, or a chill-out space for the children. The front garden offers private off-street parking with an EV charging point, completing the home’s comfort. LOCATION Santhorstlaan is a quiet and pleasant street in Wassenaar, with all daily amenities, international schools (ASH and BSN), sports facilities, and major roads within easy reach. The beach, dunes, and nature reserves are also just a short distance away. Here you live in a green, family-friendly environment, enjoying the tranquility of Wassenaar while being close to The Hague and Leiden. A wonderful place to call home! GOOD TO KNOW - Living area approx. 167 m²; - Plot size 253 m² (freehold); - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Full-width rear extension; - Private driveway with parking space and EV charging point; - Energy label C; - New roof and insulation in 2024; - Close to all town centre amenities; - Cycling distance to ASH and BSN; - Recent structural survey report available for inspection; - Built in 1923; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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