Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Starrenburglaan 55

2241NB Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Starrenburglaan 55 Wassenaar
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan kijken op de eerste verdieping van dit goed onderhouden 4-kamer appartement met o.a. 2 slaapkamers (3 mogelijk), een moderne keuken én een royaal dakterras op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel, op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Hoogtepunten van dit appartement: -Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon aan de voorzijde (ochtend-/middagzon) -Dakterras van ca. 15 m² pal op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon -Grote hoofdslaapkamer met vaste kast en tweede slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer/strijkkamer) -Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel -Separaat toilet -Moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser én ingebouwde wasmachine) -Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de galerijkant -Elektrische zonwering aan de voorzijde en handmatig 2 rolluiken aan de achterzijde -Eigen CV-combiketel, Remeha Avanta -Grote inloop/bergkast vanuit de hal naast hoofdslaapkamer -Royale berging in de onderbouw (ca. 11 m²) Indeling: Prive voortuin (alleen voor bewoners, ideaal voor fietsen). Portiek met bellentableau en videofoon, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement via de galerij. Hal met toegang tot de keuken en woon/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De royale woon-/eetkamer met laminaatvloer is super licht en heeft grote raampartijen, verder is er vanuit de eetkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde (Oost), waar je heerlijk in de ochtendzon zit! Je zou deze eetkamer ook eenvoudig kunnen afsplitsen en er een 3e slaapkamer van kunnen maken. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer, nu in gebruik als kasten/strijkkamer. Verder is er een nette badkamer met grote inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel. Via de galerij, direct naast de keuken, bereik je het heerlijke dakterras waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Goed om te weten: Actieve VvE, bijdrage € 250,- p.m.; 2 Slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer; Instapklaar en goed onderhouden; Niet klussen maar lekker wonen; Op loopafstand van de bus, het gezondheidscentrum en de supermarkt aan je voeten! In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen clausules opgenomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en gezelligheid – met een dakterras waar je gegarandeerd verliefd op wordt. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Ready to move in with a sunny roof terrace! Are you looking for a well-maintained apartment that you can move into right away, without having to do any renovations? Then come and take a look at the first floor of this well-maintained 4-room apartment with 2 bedrooms (3 possible), a modern kitchen, and a spacious southwest-facing roof terrace. Here you can live comfortably, within walking distance of public transportation, schools, and shops—ideal for your daily errands. Highlights of this apartment: -Spacious and bright living/dining room with laminate flooring and access to the front balcony (morning/afternoon sun) -Roof terrace of approx. 15 m² facing southwest, perfect for afternoon and evening sun -Large master bedroom with built-in closet and second bedroom (currently used as a closet/ironing room) -Neat bathroom with walk-in shower and washbasin -Separate toilet -Modern kitchen with built-in appliances (hob, extractor hood, refrigerator, combi-oven, dishwasher, and built-in washing machine) -Plastic window frames with double glazing at the front, wooden window frames with double glazing on the gallery side -Electric sun blinds at the front and two manual roller shutters at the rear -Own central heating combi boiler, Remeha Avanta -Large walk-in/storage closet from the hall next to the master bedroom -Spacious storage room in the basement (approx. 11 m²) Layout: Private front garden (for residents only, ideal for bicycles). Porch with doorbells and videophone, stairs to the first floor. Entrance to the apartment via the gallery. Hallway with access to the kitchen and living/dining room across the full width at the front. The spacious living/dining room with laminate flooring is very light and has large windows. The dining room also provides access to the balcony at the front (east), where you can enjoy the morning sun! You could easily divide this dining room and turn it into a third bedroom. At the rear are the master bedroom and the second bedroom, currently used as a closet/ironing room. There is also a neat bathroom with a large walk-in shower and sink with vanity unit. Via the gallery, right next to the kitchen, you reach the lovely roof terrace where you can enjoy the sun all afternoon and evening. Good to know: Active owners' association, contribution €250 per month; 2 bedrooms, possibility of a third bedroom; Ready to move in and well maintained; No DIY, just comfortable living; Within walking distance of the bus, the health center and the supermarket! An ideal home for those looking for space, light, and coziness—with a roof terrace that you are guaranteed to fall in love with. Although our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surface areas, and other data. The information is provided for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have it conducted) if desired. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have a duty to investigate; bring your own NVM purchase broker with you. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.