Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Starrenburglaan 55

2241NB Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Starrenburglaan 55 Wassenaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan kijken op de eerste verdieping van dit goed onderhouden 4-kamer appartement met o.a. 2 slaapkamers (3 mogelijk), een moderne keuken én een royaal dakterras op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel, op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Hoogtepunten van dit appartement: -Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon aan de voorzijde (ochtend-/middagzon) -Dakterras van ca. 15 m² pal op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon -Grote hoofdslaapkamer met vaste kast en tweede slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer/strijkkamer) -Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel -Separaat toilet -Moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser én ingebouwde wasmachine) -Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de galerijkant -Elektrische zonwering aan de voorzijde en handmatig 2 rolluiken aan de achterzijde -Eigen CV-combiketel, Remeha Avanta -Grote inloop/bergkast vanuit de hal naast hoofdslaapkamer -Royale berging in de onderbouw (ca. 11 m²) Indeling: Prive voortuin (alleen voor bewoners, ideaal voor fietsen). Portiek met bellentableau en videofoon, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement via de galerij. Hal met toegang tot de keuken en woon/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De royale woon-/eetkamer met laminaatvloer is super licht en heeft grote raampartijen, verder is er vanuit de eetkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde (Oost), waar je heerlijk in de ochtendzon zit! Je zou deze eetkamer ook eenvoudig kunnen afsplitsen en er een 3e slaapkamer van kunnen maken. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer, nu in gebruik als kasten/strijkkamer. Verder is er een nette badkamer met grote inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel. Via de galerij, direct naast de keuken, bereik je het heerlijke dakterras waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Goed om te weten: Actieve VvE, bijdrage € 250,- p.m.; 2 Slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer; Instapklaar en goed onderhouden; Niet klussen maar lekker wonen; Op loopafstand van de bus, het gezondheidscentrum en de supermarkt aan je voeten! In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen clausules opgenomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en gezelligheid – met een dakterras waar je gegarandeerd verliefd op wordt. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Ready to move in with a sunny roof terrace! Are you looking for a well-maintained apartment that you can move into right away, without having to do any renovations? Then come and take a look at the first floor of this well-maintained 4-room apartment with 2 bedrooms (3 possible), a modern kitchen, and a spacious southwest-facing roof terrace. Here you can live comfortably, within walking distance of public transportation, schools, and shops—ideal for your daily errands. Highlights of this apartment: -Spacious and bright living/dining room with laminate flooring and access to the front balcony (morning/afternoon sun) -Roof terrace of approx. 15 m² facing southwest, perfect for afternoon and evening sun -Large master bedroom with built-in closet and second bedroom (currently used as a closet/ironing room) -Neat bathroom with walk-in shower and washbasin -Separate toilet -Modern kitchen with built-in appliances (hob, extractor hood, refrigerator, combi-oven, dishwasher, and built-in washing machine) -Plastic window frames with double glazing at the front, wooden window frames with double glazing on the gallery side -Electric sun blinds at the front and two manual roller shutters at the rear -Own central heating combi boiler, Remeha Avanta -Large walk-in/storage closet from the hall next to the master bedroom -Spacious storage room in the basement (approx. 11 m²) Layout: Private front garden (for residents only, ideal for bicycles). Porch with doorbells and videophone, stairs to the first floor. Entrance to the apartment via the gallery. Hallway with access to the kitchen and living/dining room across the full width at the front. The spacious living/dining room with laminate flooring is very light and has large windows. The dining room also provides access to the balcony at the front (east), where you can enjoy the morning sun! You could easily divide this dining room and turn it into a third bedroom. At the rear are the master bedroom and the second bedroom, currently used as a closet/ironing room. There is also a neat bathroom with a large walk-in shower and sink with vanity unit. Via the gallery, right next to the kitchen, you reach the lovely roof terrace where you can enjoy the sun all afternoon and evening. Good to know: Active owners' association, contribution €250 per month; 2 bedrooms, possibility of a third bedroom; Ready to move in and well maintained; No DIY, just comfortable living; Within walking distance of the bus, the health center and the supermarket! An ideal home for those looking for space, light, and coziness—with a roof terrace that you are guaranteed to fall in love with. Although our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surface areas, and other data. The information is provided for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have it conducted) if desired. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have a duty to investigate; bring your own NVM purchase broker with you. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.