Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 79

2242AK Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.152

Galerie de photos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 79 Wassenaar
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below Charmante, karakteristieke, ruime hoekvilla met garage, schuur en diepe tuin op het zuidwesten. Een sfeervol familiehuis aan het rustige gedeelte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat met L-vormige woon/eetkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, op de verdiepingen 5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 balkons aan de achterzijde met fraai uitzicht. De voordelen op een rij: - Gunstige ligging vlakbij uitvalswegen, op loopafstand van diverse scholen, winkels, supermarkt, bibliotheek en overige voorzieningen in en rondom de dorpskern, openbaar vervoer (bushalte) om de hoek - Fraaie jaren 30 woning met sfeerdetails zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, erker, open haard en parket - Aan achterzijde op begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. - Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. - Garage met vliering en aparte schuur (mantelbuis met doorgetrokken leidingen voor CV aanleg en water, elektra). - Isolatie: dubbel glas, grotendeels dak en kruipruimte (folie op de bodem met isolatiechips) - Dakpannen vernieuwd in 2011 (keramische dakpannen), plat dak 2024 vernieuwd - uitbouw keuken, badkamer 1e en 2e verdieping (met vergunningen in 2000). - Algemeen: Goed onderhouden Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, hal met garderobe, ruim toilet met fonteintje, trapkast/kelder. Lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, eiken parketvloer, glas-in-lood schuifdeuren met kasten, openslaande deuren naar het grote terras met serre-zonwering en een trapje naar de lager gelegen tuin. Studeer- of speelhoek aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken met eetbar heeft vloerverwarming en beschikt over goede apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Veel bergruimte in hoge kasten. Aparte keukendeur naar het terras. 1e verdieping: Overloop met prachtig glas-in-lood zijraam, ruim toilet met fonteintje. Aan de achterzijde zeer ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren met Louvreluiken naar zonnig balkon. Aangrenzende grote badkamer met vloerverwarming, ligbad voor twee personen, douche/stoomcabine en dubbele wastafel. Ruimte voor wasmachine en droger met aansluitingen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten tot aan het plafond. Derde slaapkamer/studeerkamer. Deze gehele verdieping is v.v. laminaat. Alleen op de overloop en trap ligt tapijt. 2e verdieping: Overloop, zonnige slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met bijzondere, speelse indeling. Bergruimte op vliering. Badkamer met douche en wastafel. Aparte technische ruimte. Op deze verdieping ligt laminaat, behalve op de overloop en trap (tapijt). EEN ABSOLUTE AANRADER Dit huis moet je voelen en ervaren, kom het dus beleven! Een feest van ruimte en licht. Daarnaast zul je vallen voor alle praktische kanten van deze locatie en de charme van het huis en de tuin. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Charming, characteristic, spacious corner villa with garage, shed and deep garden facing southwest. An attractive family home on the quiet part of the Van Zuylen van Nijeveltstraat with L-shaped living/dining room with open kitchen, patio doors to the sunny garden, 5 bedrooms and 2 bathrooms on the upper floors, 2 balconies at the back with beautiful views. The advantages: - Favorable location near arterial roads, within walking distance of various schools, shops, supermarket, library and other facilities in and around the village center, public transport (bus stop) around the corner - Beautiful 1930s house with atmospheric details such as high ceilings, panel doors, stained glass, bay window, fireplace and parquet - Extended at the back on the ground floor and first floor. - Front garden with parking for two cars. - Garage with loft and separate shed - Garage with attic and a separate shed (conduit installed with extended piping prepared for central heating installation, as well as water and electricity). - Insulation: double glazing; roof and crawl space =insulated with foil on the ground with insulation chips - Roof tiles replaced in 2011 (ceramic roof tiles); flat roof renewed in 2024. - General condition: well maintained. - Insulation: double glazing, floor, roof and Crawl space (foil on the ground with insulation chips) - Kitchen extension and bathrooms on the 1st and 2nd floors (with permits obtained in 2000). - General: Well maintained Layout: Ground floor: Entrance at the side of the house, hall with wardrobe, spacious toilet with washbasin, stair cupboard/cellar. Bright L-shaped living/dining room with fireplace, oak parquet floor, stained glass sliding doors with cupboards, patio doors to the large terrace with conservatory sun blinds and a staircase to the lower garden. Study or play area at the front of the living room. The open kitchen with breakfast bar has underfloor heating and has good equipment including an American fridge/freezer, dishwasher, oven, microwave, hob and extractor hood. Plenty of storage space in high cupboards. Separate kitchen door to the terrace. 1st floor: Landing with beautiful stained glass side window, spacious toilet with washbasin. At the back very spacious master bedroom with built-in cupboards and patio doors with Louvre shutters to sunny balcony. Adjoining large bathroom with underfloor heating, bath for two, shower/steam cabin and double sink. Space for washing machine and dryer with connections. Large bedroom at the front with built-in wardrobes up to the ceiling. Third bedroom/study. This entire floor is equipped with laminate flooring. Only the landing and stairs have carpet. 2nd floor: Landing, sunny bedroom at the back with patio doors to the balcony with unobstructed views, second large bedroom at the front with a special, playful layout. Storage space in the attic. Bathroom with shower and sink. Separate technical room. This floor has laminate flooring, except for the landing and stairs (carpet). AN ABSOLUTE RECOMMENDATION You have to feel and experience this house, so come and experience it! A feast of space and light. In addition, you will fall for all the practical aspects of this location and the charm of the house and garden. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
677 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta Pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.