Résidents
168
Dernière année: 2026
Boterpol 45
8438ST Wateren • Drenthe
Disponible
€ 290.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.650
Prix d'achat /m²: € 4.084
Galerie de photos
Photo 26
Description
Unieke kans: sfeervolle, gelijkvloerse recreatiewoning met volop privacy! Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort. De woning Deze charmante woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de royale woonkamer het hart van het huis. Hier geniet je van een gezellige houtkachel en een groen uitzicht – volledig in privacy. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op, omringd door bos. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ruime dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Dankzij de vloerverwarming in alle vertrekken is het binnen altijd behaaglijk, het hele jaar door. Buitenleven Rondom de woning ervaar je optimale vrijheid en rust, met een bostuin die naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Buiten vind je een sauna – perfect voor ontspanning na een lange wandeling – én een berging met overkapping, onder andere voor haardhoutopslag. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen recreëren. De locatie Boterpol 45 ligt op een unieke plek in het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wandel of fiets je direct de natuur in. Wateren is een rustig dorp met een landelijk karakter, maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij in omliggende dorpen als Diever, Vledder en Appelscha. Samengevat Volledig geïsoleerde recreatiewoning Gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming Moderne keuken en ruime woonkamer met houtkachel 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere werk-/slaapkamer Ruime badkamer met inloopdouche Openslaande deuren naar terras Vrij gelegen in het bos, met sauna en berging buiten Direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke, rustige locatie in het groen? Dan is Boterpol 45 absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
3,02%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 1193 m²
- Contenu
- 163 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wateren
Explorez Wateren et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wateren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateren. En 2026 étaient 168 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.375.
Moyenne WOZ
EUR 563.375
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.995
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 171 |
| 2022 | 169 |
| 2023 | 155 |
| 2024 | 158 |
| 2025 | 157 |
| 2026 | 168 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 494.591 |
| 2022 | EUR 541.636 |
| 2023 | EUR 541.364 |
| 2024 | EUR 510.714 |
| 2025 | EUR 563.375 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 61
0-15: 11
15-25: 11
25-45: 17
45-65: 57
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
54
Middelbaar
27
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
144
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
41
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
50
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
84
Étiquette D
48
Étiquette B
46
Étiquette G
22
Étiquette A
11
Étiquette E
9
Étiquette F
9
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.998 | 4.034 |
| 2021 | 2.252 | 4.144 |
| 2022 | 1.693 | 4.101 |
| 2023 | 1.359 | 3.895 |
| 2024 | 1.229 | 3.699 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.569 • Électricité: 3.204
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.438 • Électricité: 4.097
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 45 • Électricité: 114
Activité dans Wateren (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
3
Landbouw, bosbouw en visserij
3
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Nombre total d'établissements: 33
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateren?
Wateren telt in 2026 ongeveer 168 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?
In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer maisons in Wateren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterpol 45
8438ST Wateren
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 1193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wateren 9
8438SB Wateren
€ 598.000 k.k.
€ 3.560/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wateren 28
8438SB Wateren
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 22525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hunerwold State 55
8438SL Wateren
€ 199.500 k.k.
€ 2.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunerwold State 35
8438SL Wateren
€ 135.000 k.k.
€ 2.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 3
