Aller directement au contenu
Logo de Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Lageweg 14 d

9698BN Wedde • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Pekela

Galerie de photos

Lageweg 14 d Wedde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het dorp Wedde heeft een viertal beeldbepalende panden. Naast de Burcht, het gemeentehuis en de kerk heeft het dorp nog het karakteristieke gebouw de ‘Koekjesfabriek’. Het pand ‘de Koekjesfabriek’ in Wedde is een aandenken aan de industrialisatie van het dorp Wedde in de vorige eeuw. In 1952 werd dit pand in opdracht van 'Van Houten Chocolaterie' uit Amsterdam in Wedde gebouwd, naar een voorbeeld van Amsterdamse school architectuur. In 2024 is het pand verbouwd tot gezondheidszorgcentrum en 4 appartementen. Appartement Lageweg 14d, 9698 BN Wedde - € 350.000,- v.o.n. Welkom bij dit prachtige, vorig jaar opgeleverde en volledig afgewerkte appartement in het gezellige dorp Wedde. Het appartement met twee slaapkamers is gerealiseerd in 2024 en gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke, beeldbepalende gebouw ‘de Koekjesfabriek Wedde’. Op de begane grond van het gebouw zijn een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut en thuiszorg gevestigd. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, een aparte fietsenberging, een gemeenschappelijk dakterras en ruime gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door een hovenier. Het appartement is energieluw, is duurzaam verbouwd, voorzien van alle comfort en beschikt over energielabel A+++, wat betekent dat er weinig energiekosten zijn. De woning wordt vrij op naam geleverd, er komen dus geen notariskosten bij. Begane grond: U komt binnen in de centrale hal welke is voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot een 1e toilet, een eerste slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en 2e toilet en wastafel, een technische ruimte / bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een warmtepompinstallatie, alsmede een royale woonkamer van c.a. 50 m2, voorzien van Frans balkon met uitzicht op de ruime tuin en achtererf. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van luxe 5-pits-inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer / keuken komen we in de 2e slaapkamer. In de hal van het trappenhuis betreden we het zonnige balkon op het zuidoosten. Berging en parkeerplaats: Op het achtererf bevindt zich een bij het appartement horende houten berging / fietsenstalling van c.a. 5m2. Op het voorerf bevindt zich met een aanduiding aangegeven een eigen parkeerplaats, behorende appartement Lageweg 14d. Dankzij de ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd ben je met de auto in 10 minuten in Winschoten en in 40 minuten in de stad Groningen. Natuurgebieden zoals de Westerwoldse Aa, vestingstad Bourtange en Thermen Bad Nieuweschans liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en supermarkten zijn bereikbaar in Winschoten en Vlagtwedde. Het dorp Wedde is een gezellig dorp met een bruisend verenigingsleven, gelegen in de prachtige streek Westerwolde. Bijzonderheden: • Recent (2024) opgeleverde, volledig afgewerkt appartement; • Levensloopbestendig: Gebouw voorzien van lift, het appartement gelijkvloers; • Berging / fietsenstalling en eigen parkeerplaats; • Heerlijk ruime tuin achter het gebouw, onderhouden door hovenier (via VVE); • Frans balkon, gezamenlijk dakterras; • Gehele pand volledig verduurzaamd en gerenoveerd in 2024, energieluw opgeleverd, weinig energiekosten, energielabel A+++; • Onderhoudsvrije draaikiep ramen met HR+ beglazing; • Vrij op naam, geen notariskosten; • Centrale ligging in de directe buurt van landelijke, groene omgeving. • VVE-bijdrage € 150,00 per maand. Het dorp Wedde is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Groningen, vlakbij de grotere plaatsen Winschoten (10 autominuten), Vlagtwedde (7 autominuten) en Stadskanaal (20 autominuten) met voorzieningen als supermarkten, winkelcentra, bibliotheek en cultuurcentra. De stad Groningen bevindt zich op 41 autominuten en Rhede, Duitsland bevindt zich op 17 autominuten. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Wedde is een dorp in de gemeente Westerwolde. De gemeente ligt grotendeels in het prachtige natuurgebied Westerwolde waaraan zij haar naam ontleend. Dwars door Westerwolde kronkelt de Ruiten Aa, één van de mooiste beekdalen van Nederland met aan weerszijden maar liefst 2.200 hectare gevarieerde bossen en natuur. Het dorp Wedde telt 1.315 inwoners (2021). Het dorp ligt aan de Westerwoldse Aa. Deze is tot het dorp bevaarbaar voor pleziervaart. Beide oevers van de Aa liggen in het Natuurnetwerk Nederland. Ten noorden van de Hoornderweg ligt het natuurgebied de Hoorndermeeden. Deze is evenals gebieden ten zuiden van deze weg, zoals de Geselberg, in handen van Staatsbosbeheer. Rond het dorp zijn ook nog essen te herkennen. In Wedde ligt het Huis te Wedde of de Wedderborg, een kasteeltje dat oorspronkelijk dateert uit de veertiende eeuw.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000
Statut
Vendu sous réserve
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9698

Google Maps

Localisation de Wedde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wedde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wedde. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.467.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.467

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.696

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wedde
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wedde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette G

172

Étiquette B

60

Étiquette D

59

Étiquette F

50

Étiquette E

46

Étiquette A

42

Étiquette A++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wedde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 562 • Électricité: 1.009

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 2.415

Koopwoning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.241

Tussenwoning

Gaz: 562 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.329 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 666 • Électricité: 1.321

Activité dans Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wedde
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wedde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wedde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Wedde

Voir plus d'habitations dans cette ville.