Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Bocholterweg 19

6006TL Weert • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 1.864

Galerie de photos

Bocholterweg 19 Weert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Riante vrijstaande woning (voormalige agrarische bedrijfswoning - plattelandswoning) met een grote vrijstaande garage, een carport, multifunctioneel souterrain, 2 slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke tuin met een royale achterliggende weide. - Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. - Indien gewenst is het mogelijk het naastliggende perceel aan de linkerzijde (Weert R 4023 - ca. 1190 m2) bij te kopen. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen. - De ligging, hoeveelheid ruimte en grootte van het perceel maakt de woning uitstekend geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland. Bijzonderheid bestemmingsplan: De woning heeft de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - voormalige agrarische bedrijfswoning’ binnen het bestemmingsplan. Daardoor is bewoning door particulieren toegestaan, ondanks de oorspronkelijke agrarische functie. Let op: deze aanduiding kan invloed hebben op de financiering (bijvoorbeeld bij hypotheekverstrekking). Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf contact op te nemen met hun financieel adviseur of de gemeente voor meer informatie. Indeling: Entree: Vanuit de riante oprit aan de linker voorzijde van de woning is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage, carport en de achterom met poort naar de achtertuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en de trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: Middels dubbele openslaande deuren met glas is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het achtergelegen eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot het terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een deur met glas is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een eiken houten hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer en het portaal naar de bijkeuken en tuin toegankelijk. Portaal: Het portaal is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een grote muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het portaal zijn de bijkeuken en tuin toegankelijk. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte. Slaapkamer/kantoorruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De ruimte is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Middels de hardhouten open trappartij is er toegang tot de overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een berging toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en voorzien van een kamerbrede maatwerk kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit het balkon is er een prachtig zicht op de achtertuin en achterliggende weide. 2e Slaapkamer: Wederom een zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is met een eenvoudige ingreep op te splitsen in een tweetal slaapkamers. Middels een klein luik is er toegang tot de vliering. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet, designradiator en een tweetal wastafels met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, spiegelkasten, elektra en verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Berging: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer is bij het realiseren van een dakraam en/of dakkapel geschikt als extra (slaap)kamer. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een tweetal riante multifunctionele ruimtes met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain beschikt over elektra, verlichting en verwarming. Het souterrain beschikt tevens over diverse te openen raampartijen t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Vanuit een van de ruimtes is er toegang tot de kruipruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en het portaal tussen de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras aan de woningzijde een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van verlichting, geniet optimale privacy en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin en de riante achterliggende weide. Het gazon is afgescheiden van het terras middels een hekwerk. Middels een poortje is er vanuit het terras toegang tot het gazon en de achterliggende weide. De weide is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit het terras is er via de carport toegang tot de oprit en de garage. Achter de garage bevindt zich een hondenren. Weide: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riante weide (ca. 3200 m2) met diverse mogelijkheden voor o.a. het houden van kleinvee of paarden. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Riante vrijstaande garage met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over vliering met eveneens praktische bergruimte. In de garage bevindt zich een grondwaterput. Middels een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de carport, de garage en de weide toegankelijk. De weide is toegankelijk middels een achterom met looppoortje. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert'. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
4970 m²
Contenu
1047 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (nieuwe brander tussen 2015 en 2018) (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.