Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Bocholterweg 19

6006TL Weert • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 1.864

Fotogalerij

Bocholterweg 19 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning (voormalige agrarische bedrijfswoning - plattelandswoning) met een grote vrijstaande garage, een carport, multifunctioneel souterrain, 2 slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke tuin met een royale achterliggende weide. - Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. - Indien gewenst is het mogelijk het naastliggende perceel aan de linkerzijde (Weert R 4023 - ca. 1190 m2) bij te kopen. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen. - De ligging, hoeveelheid ruimte en grootte van het perceel maakt de woning uitstekend geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland. Bijzonderheid bestemmingsplan: De woning heeft de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - voormalige agrarische bedrijfswoning’ binnen het bestemmingsplan. Daardoor is bewoning door particulieren toegestaan, ondanks de oorspronkelijke agrarische functie. Let op: deze aanduiding kan invloed hebben op de financiering (bijvoorbeeld bij hypotheekverstrekking). Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf contact op te nemen met hun financieel adviseur of de gemeente voor meer informatie. Indeling: Entree: Vanuit de riante oprit aan de linker voorzijde van de woning is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage, carport en de achterom met poort naar de achtertuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en de trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: Middels dubbele openslaande deuren met glas is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het achtergelegen eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot het terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een deur met glas is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een eiken houten hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer en het portaal naar de bijkeuken en tuin toegankelijk. Portaal: Het portaal is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een grote muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het portaal zijn de bijkeuken en tuin toegankelijk. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte. Slaapkamer/kantoorruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De ruimte is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Middels de hardhouten open trappartij is er toegang tot de overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een berging toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en voorzien van een kamerbrede maatwerk kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit het balkon is er een prachtig zicht op de achtertuin en achterliggende weide. 2e Slaapkamer: Wederom een zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is met een eenvoudige ingreep op te splitsen in een tweetal slaapkamers. Middels een klein luik is er toegang tot de vliering. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet, designradiator en een tweetal wastafels met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, spiegelkasten, elektra en verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Berging: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer is bij het realiseren van een dakraam en/of dakkapel geschikt als extra (slaap)kamer. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een tweetal riante multifunctionele ruimtes met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain beschikt over elektra, verlichting en verwarming. Het souterrain beschikt tevens over diverse te openen raampartijen t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Vanuit een van de ruimtes is er toegang tot de kruipruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en het portaal tussen de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras aan de woningzijde een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van verlichting, geniet optimale privacy en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin en de riante achterliggende weide. Het gazon is afgescheiden van het terras middels een hekwerk. Middels een poortje is er vanuit het terras toegang tot het gazon en de achterliggende weide. De weide is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit het terras is er via de carport toegang tot de oprit en de garage. Achter de garage bevindt zich een hondenren. Weide: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riante weide (ca. 3200 m2) met diverse mogelijkheden voor o.a. het houden van kleinvee of paarden. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Riante vrijstaande garage met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over vliering met eveneens praktische bergruimte. In de garage bevindt zich een grondwaterput. Middels een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de carport, de garage en de weide toegankelijk. De weide is toegankelijk middels een achterom met looppoortje. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert'. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
4970 m²
Inhoud
1047 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (nieuwe brander tussen 2015 en 2018) (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.