Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Boerhaavestraat 11

6001AV Weert • Limburg

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.010

Galerie de photos

Boerhaavestraat 11 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms doet zich een unieke kans voor om eigenaar te worden van een bijzonder huis op een minstens zo bijzondere locatie. Deze karaktervolle verspringende tweekapper biedt volop ruimte, authentieke details en een heerlijke stadstuin met verrassend veel privacy en dat alles op loopafstand van het centrum van Weert. Een woning die je volledig naar eigen wens kunt renoveren en verduurzamen en zo kunt omtoveren tot een comfortabele gezinswoning voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, nabij het recent vernieuwde stadspark met Kasteel Nijenborgh. Het bruisende stadscentrum van Weert met een uitgebreid aanbod aan winkels, theater en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook het NS-Intercitystation en diverse zorg, sport en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het SJG ligt op wandelafstand. Vanuit Weert ben je binnen 16 minuten met de trein in het centrum van Eindhoven (Brainport) en zijn er uitstekende verbindingen richting Roermond en Maastricht. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275 snel bereikbaar waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree en ontvangsthal: Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en souterrain: De royale woonkamer met parketvloer biedt diverse indelingsmogelijkheden en bestaat momenteel uit twee gedeeltes die eenvoudig samen te voegen zijn tot één grote leefruimte. Het rookkanaal met houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit het achterste gedeelte heeft u een mooi zicht op de tuin en toegang tot het multifunctionele souterrain, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Ook is er toegang tot de keuken en de bijkeuken. Het achterste gedeelte (serre) is afgewerkt met een marmeren vloer en beschikt tevens over een lichtkoepel. Keuken en wasruimte: De keuken is uitgevoerd met een praktische tweedelige wandopstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, lades, een werkblad met spoelbak, gas- en inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen en een extra douchevoorziening met directe toegang tot de tuin. Toiletruimte en kelder: Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een betegelde toiletruimte en een praktische kelder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kleedkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt en beschikt over een wastafel. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het omheinde dakterras. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakvenster en een tweede kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van muurkasten en een wastafel. Tuin, garage en oprit De riante stadstuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, looppaden en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Van hieruit is er toegang tot de betonnen tuinberging en de garage. De berging en garage beschikken over veel praktische bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een wateraansluiting. Via de garage heb je toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom Een verrassend ruime en karaktervolle woning op een toplocatie in Weert met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren met de vrijheid om een eigen droomwoning te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.