Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Boerhaavestraat 11

6001AV Weert • Limburg

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Boerhaavestraat 11 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms doet zich een unieke kans voor om eigenaar te worden van een bijzonder huis op een minstens zo bijzondere locatie. Deze karaktervolle verspringende tweekapper biedt volop ruimte, authentieke details en een heerlijke stadstuin met verrassend veel privacy en dat alles op loopafstand van het centrum van Weert. Een woning die je volledig naar eigen wens kunt renoveren en verduurzamen en zo kunt omtoveren tot een comfortabele gezinswoning voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, nabij het recent vernieuwde stadspark met Kasteel Nijenborgh. Het bruisende stadscentrum van Weert met een uitgebreid aanbod aan winkels, theater en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook het NS-Intercitystation en diverse zorg, sport en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het SJG ligt op wandelafstand. Vanuit Weert ben je binnen 16 minuten met de trein in het centrum van Eindhoven (Brainport) en zijn er uitstekende verbindingen richting Roermond en Maastricht. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275 snel bereikbaar waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree en ontvangsthal: Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en souterrain: De royale woonkamer met parketvloer biedt diverse indelingsmogelijkheden en bestaat momenteel uit twee gedeeltes die eenvoudig samen te voegen zijn tot één grote leefruimte. Het rookkanaal met houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit het achterste gedeelte heeft u een mooi zicht op de tuin en toegang tot het multifunctionele souterrain, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Ook is er toegang tot de keuken en de bijkeuken. Het achterste gedeelte (serre) is afgewerkt met een marmeren vloer en beschikt tevens over een lichtkoepel. Keuken en wasruimte: De keuken is uitgevoerd met een praktische tweedelige wandopstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, lades, een werkblad met spoelbak, gas- en inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen en een extra douchevoorziening met directe toegang tot de tuin. Toiletruimte en kelder: Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een betegelde toiletruimte en een praktische kelder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kleedkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt en beschikt over een wastafel. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het omheinde dakterras. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakvenster en een tweede kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van muurkasten en een wastafel. Tuin, garage en oprit De riante stadstuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, looppaden en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Van hieruit is er toegang tot de betonnen tuinberging en de garage. De berging en garage beschikken over veel praktische bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een wateraansluiting. Via de garage heb je toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom Een verrassend ruime en karaktervolle woning op een toplocatie in Weert met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren met de vrijheid om een eigen droomwoning te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
400 m²
Content
765 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6001

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.