Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Kapelheuvelstraat 19

6005SJ Weert • Limburg

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.353

Galerie de photos

Kapelheuvelstraat 19 Weert
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONING VOOR EERSTE KOPERS: INSTAPKLAAR, MODERN EN RUSTIEK WONEN NABIJ WEERT Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een modern huis met een weids uitzicht, een strakke afwerking én een energiezuinige toekomst? Deze instapklare woning, uit 2022, combineert het beste van beide werelden: een hip, eigentijds interieur aan de binnenkant en een rustige, groene omgeving buiten. De woning is helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A+++! Gelegen in het pittoreske Swartbroek, nabij Weert én de A2, woon je hier in alle rust, maar toch centraal. Perfect voor jonge stellen, starters of mensen met ambitie die alvast hun eerste droomhuis willen scoren. Hier valt alles op z’n plek! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE -Sfeervolle woonkamer met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een schilderij dat met de seizoenen verandert. -Moderne keuken voorzien van een keurig afgewerkte wandopstelling én een multifunctioneel spoeleiland met barretje. -Twee praktische slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra opbergruimte. -Strakke badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel én toilet – modern en ruimtelijk ontworpen. -Toegang tot een heerlijke tuin met openslaande deuren, een achterom en een handige berging met een knusse overkapping. - Energiezuinig wonen met een A+++ energielabel en in 2022 opgeleverd. START JOUW NIEUWE LEVEN IN EEN WONING DIE KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Open de deur naar een woning die direct voelt als thuiskomen. Van het moment dat je de woonkamer binnenkomt, word je begroet door de indrukwekkende hoeveelheid licht en het adembenemende vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie – het decor verandert met de seizoenen, en dat geeft een ongekende charme. De vloer, muren en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en dé plek waar functionaliteit en design samenkomen. Met een handige wandopstelling heb je genoeg opberg- en werkruimte, terwijl het centrale spoeleiland met barretje ideaal is voor kopjes koffie in de ochtend of gezellige borrels met vrienden. Koken is hier niet alleen een noodzaak, maar een echte beleving. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, wat ideaal is voor een jong stel dat net begint en ruimte zoekt om bijvoorbeeld te werken of te relaxen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en makkelijk naar wens in te richten. De moderne badkamer is alles wat je zoekt: een comfortabele inloopdouche met een glazen wand, dubbele wastafels voor drukke ochtenden en een strak toilet dat mooi in het geheel opgaat. Hier kom je fris de dag door – of die nu begint of eindigt met een warm badritueel. Buiten is het misschien nóg magischer. Via de openslaande deuren kom je in een zonnige achtertuin, compleet met een handige achterom én een berging. Deze berging is voorzien van een royale overkapping, wat betekent dat je hier zelfs met minder mooi weer heerlijk beschut kunt zitten. Denk aan lange zomeravonden met kaarslicht en goede gesprekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energielabel A+++. Niet alleen betekent dit een lagere energierekening, maar ook dat je een steentje bijdraagt aan een verduurzaming van je wooncomfort. De woning is slim ontworpen en voldoet aan alle strenge eisen voor kwaliteits- en milieuvriendelijk wonen. Stel je voor: warm in de winter, verkoelend in de zomer en bovenal met een minimale ecologische voetafdruk. Swartbroek, een charmant dorp in de buurt van Weert, biedt je een fijne balans. Verwacht rust en natuur waar je kunt wandelen of fietsen door het Limburgse landschap, maar ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met de A2 vlakbij bereik je in no-time grote steden zoals Eindhoven of Maastricht – ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil combineren. Dit huis laat niets te wensen over. Hier begin je je verhaal en kijk je uit naar een toekomst vol mogelijkheden. KENMERKEN VAN DEZE SCHITTERENDE WONING IN 100 WOORDEN Welkom in dit moderne instapklare pareltje in Swartbroek! Met een lichte woonkamer en weids uitzicht over de landerijen geniet je hier dagelijks van rust en ruimte. De keuken is een mix van stijl en functionaliteit met een handige wandopstelling en een gezellig spoeleiland. Twee praktische slaapkamers bieden volop mogelijkheden, net als de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, met achterom en een knusse berging mét overkapping. En met een energielabel A+++ woon je niet alleen duurzaam, maar ook toekomstproof. Dit is de kans voor starters – hier kun je zó intrekken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.