Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Kapelheuvelstraat 19

6005SJ Weert • Limburg

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Kapelheuvelstraat 19 Weert
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONING VOOR EERSTE KOPERS: INSTAPKLAAR, MODERN EN RUSTIEK WONEN NABIJ WEERT Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een modern huis met een weids uitzicht, een strakke afwerking én een energiezuinige toekomst? Deze instapklare woning, uit 2022, combineert het beste van beide werelden: een hip, eigentijds interieur aan de binnenkant en een rustige, groene omgeving buiten. De woning is helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A+++! Gelegen in het pittoreske Swartbroek, nabij Weert én de A2, woon je hier in alle rust, maar toch centraal. Perfect voor jonge stellen, starters of mensen met ambitie die alvast hun eerste droomhuis willen scoren. Hier valt alles op z’n plek! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE -Sfeervolle woonkamer met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een schilderij dat met de seizoenen verandert. -Moderne keuken voorzien van een keurig afgewerkte wandopstelling én een multifunctioneel spoeleiland met barretje. -Twee praktische slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra opbergruimte. -Strakke badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel én toilet – modern en ruimtelijk ontworpen. -Toegang tot een heerlijke tuin met openslaande deuren, een achterom en een handige berging met een knusse overkapping. - Energiezuinig wonen met een A+++ energielabel en in 2022 opgeleverd. START JOUW NIEUWE LEVEN IN EEN WONING DIE KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Open de deur naar een woning die direct voelt als thuiskomen. Van het moment dat je de woonkamer binnenkomt, word je begroet door de indrukwekkende hoeveelheid licht en het adembenemende vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie – het decor verandert met de seizoenen, en dat geeft een ongekende charme. De vloer, muren en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en dé plek waar functionaliteit en design samenkomen. Met een handige wandopstelling heb je genoeg opberg- en werkruimte, terwijl het centrale spoeleiland met barretje ideaal is voor kopjes koffie in de ochtend of gezellige borrels met vrienden. Koken is hier niet alleen een noodzaak, maar een echte beleving. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, wat ideaal is voor een jong stel dat net begint en ruimte zoekt om bijvoorbeeld te werken of te relaxen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en makkelijk naar wens in te richten. De moderne badkamer is alles wat je zoekt: een comfortabele inloopdouche met een glazen wand, dubbele wastafels voor drukke ochtenden en een strak toilet dat mooi in het geheel opgaat. Hier kom je fris de dag door – of die nu begint of eindigt met een warm badritueel. Buiten is het misschien nóg magischer. Via de openslaande deuren kom je in een zonnige achtertuin, compleet met een handige achterom én een berging. Deze berging is voorzien van een royale overkapping, wat betekent dat je hier zelfs met minder mooi weer heerlijk beschut kunt zitten. Denk aan lange zomeravonden met kaarslicht en goede gesprekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het energielabel A+++. Niet alleen betekent dit een lagere energierekening, maar ook dat je een steentje bijdraagt aan een verduurzaming van je wooncomfort. De woning is slim ontworpen en voldoet aan alle strenge eisen voor kwaliteits- en milieuvriendelijk wonen. Stel je voor: warm in de winter, verkoelend in de zomer en bovenal met een minimale ecologische voetafdruk. Swartbroek, een charmant dorp in de buurt van Weert, biedt je een fijne balans. Verwacht rust en natuur waar je kunt wandelen of fietsen door het Limburgse landschap, maar ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met de A2 vlakbij bereik je in no-time grote steden zoals Eindhoven of Maastricht – ideaal voor wie werk en privé op een slimme manier wil combineren. Dit huis laat niets te wensen over. Hier begin je je verhaal en kijk je uit naar een toekomst vol mogelijkheden. KENMERKEN VAN DEZE SCHITTERENDE WONING IN 100 WOORDEN Welkom in dit moderne instapklare pareltje in Swartbroek! Met een lichte woonkamer en weids uitzicht over de landerijen geniet je hier dagelijks van rust en ruimte. De keuken is een mix van stijl en functionaliteit met een handige wandopstelling en een gezellig spoeleiland. Twee praktische slaapkamers bieden volop mogelijkheden, net als de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, met achterom en een knusse berging mét overkapping. En met een energielabel A+++ woon je niet alleen duurzaam, maar ook toekomstproof. Dit is de kans voor starters – hier kun je zó intrekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.