Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Laarderweg 37 A

6003NJ Weert • Limburg

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.803

Galerie de photos

Laarderweg 37 A Weert
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op Laarveld, de jongste en meest geliefde woonwijk van Weert, is deze vrijstaande eyecatcher uit 2023 te koop – een woning waar moderne luxe en landelijke charme samenkomen. Deze in 2023 opgeleverde woning springt direct in het oog dankzij de bijzondere architectuur: een stijlvolle combinatie van strakke lijnen, warme materialen en een doordachte indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort én veel daglicht in de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde van de woning halen buiten naar binnen en vice versa. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning heb je een uniek vrij uitzicht over de rustige, groene omgeving. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2022/2023 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen door de woonomgeving en het vrije uitzicht. De woning heeft zeer courante indeling en een woonoppervlakte van 153 m². De woning is goed gesitueerd op het perceel van 394 m² waardoor de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin, zij- en achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de duurzaamheid en energiezuinigheid. Met de warmtepomp, de 8 zonnepanelen, wtw-unit, vloerverwarming in de gehele woning en hoge isolatiewaarde van de woning woon je niet alleen gasloos en heel comfortabel maar heb je hele lage energielasten. L O C A T I E De Laarderweg is een belangrijke weg van vroeger uit naar het kerkdorp Laar zoals de naam al doet vermoeden. Met de komst van de mooie woonwijk Laarveld heeft Weert er een mooie woonomgeving bij gekregen. Door de ligging van deze woning aan de rand van de woonwijk beleef je de woonomgeving landelijker en woon je vrijer! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer energiezuinige en gasloze woning! * opgeleverd in 2023 en daarmee geheel instapklaar! * mogelijkheid voor thuiswerkplek of speelkamer op de begane grond * vier slaapkamer met een goede maatvoering * toplocatie op Laarveld met vrij uitzicht! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met de trap naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de openheid naar de tuinen door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het vele daglicht zorgt voor een prettige sfeer in de leefruimte. De woonkamer heeft een schuifwand naar berg/kastruimte die ook prima te gebruiken is als bijvoorbeeld een ruimte voor het speelgoed of speelgedeelte voor kleine kinderen. De keuken is mooi ingericht met een ruim werkblad met Bora inductie-kookplaat met afzuiging, gootsteen met kokend-water-kraan en afwasmachine. De keukenwand aan de andere zijde heeft een groot model koelkast, combi-oven/magnetron en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de zijtuin, naar de achtertuin en naar het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang naar de royale berging waar je ruimte hebt voor de fietsen, tuingereedschappen etc.! Ook is hier de warmtepomp en de wtw-unit geplaatst net als het witgoed. Er is een vlizotrap naar de bovengelegen zolder. Deze ideale zolder zorgt ervoor dat je met veel spullen niet helemaal naar boven hoeft maar deze vanaf de begane grond kan opbergen. Vanuit deze berging heb je een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De gehele begane grond heeft een mooie gepolijste betonvloer met vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geeft een ruime beleving door de ligging onder de schuining van het dak tot in de nok! De twee kinderkamers hebben een ruime maatvoering en weer veel daglicht! De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche met glaswand en zitje, vrijhangend closet en badkamermeubel met twee lades en ingebouwde wastafel met twee kranen. T W E E D E V E R D I E P I N G De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je wordt verrast door een mooie vierde slaapkamer met drie grote dakramen. Er is toegang naar een zolderruimte die je ook mooi als inloopkast zou kunnen inrichten. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een brede grind oprit naar de woning. Via een pad is er toegang via de zijtuin naar de poort en achterom naar de tuin. De privé-tuin heeft een mooie diepte en breedte, is geheel omsloten en heeft en volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. De tuin is aangelegd met terras aan de woning en achter in de tuin, borders en een groot gazon.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.