Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Liebetehofstraat 2

6002CM Weert • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Liebetehofstraat 2 Weert
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - De multifunctionele extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Het overdekte gedeelte is voorzien van inbouwspots. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Via een schuifpui (met schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote kenmerkende erker met kamerhoge raampartijen, de overige raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de multifunctionele kamer. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens uitermate geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Ook de multifunctionele kamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer en is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een fijne daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een moderne U-vormige 'Siematic' opstelling met schiereiland, bestaande diverse bergkasten, lades, wandplank met verlichting en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits 'Siemens' gaskookplaat met bijbehorende granieten spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, 'AEG' combi-oven (2025), 'Siemens' koelkast en een 'Siemens' vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er via de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt o.a. plaats voor een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. Garage: Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de 'Rainbird' beregeningsinstallatie. Via een sectionaalpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt van dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer strekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een vaste kamerbrede en hoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste dichte trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een extra (slaap)kamer en een bergruimte. 4e Slaapkamer: De extra (slaap)kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een tweetal te openen Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen en is voorzien van een wastafel (met warm en koud water) en praktische op maat gemaakte kasten. De kamer is geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-installatie en het WTW-systeem. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, betegelde looppaden, een groot gazon en meerdere plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het achterste gedeelte bestaat uit een grindborder met trampoline (gaat mee) en een kippenren. Het overdekte terras is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en beschikt over elektra en verlichting. Ook zijn er diverse sproeiers en druppelslangen aanwezig, die zijn aangesloten op een automatisch bestuurbaar beregeningssysteem met grondwaterpomp. De tuin is verder geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij diverse speelveldjes, een ruim opgezet wijkpark en op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.