Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Limburglaan 5

6004HA Weert • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Limburglaan 5 Weert
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze instapklare hoekwoning. Zeer goed onderhouden en voorzien van een luxe keuken (2022), een ruime serre en een garage. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 277 m2 en is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een bergzolder én een kelder. De achtertuin van deze woning biedt veel privacy. Een mooie aanvullende ruimte is de serre die met een oppervlakte van meer dan 24 m2 royaal te noemen is. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren. Er is voorzien in vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR Combiketel. Daarnaast verwarm je of koel je de begane grond met de aanwezige airconditioning. Deze combinatie resulteert in een energielabel D. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen en zowel een basisschool (0-12 jaar) als voortgezet onderwijs liggen letterlijk om de hoek en op loopafstand. De uitgebreide voorzieningen van het centrum van Weert, zoals een uitgebreid en gezellig centrum met winkels, horeca, een ziekenhuis en een NS Intercitystation bereik je met de fiets in minder dan 5 minuten. De A2 bereik je in ca. 5 minuten met de auto. Zo is de bereikbaarheid optimaal. De entree, overdekt en aan de voorzijde gelegen, biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de kelder en de trapopgang. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een fontein. De kelder biedt met een oppervlakte van 9 m2 veel extra bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is ruim en is voorzien van een groot formaat tegel, is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). De wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Hier is ruimte voor een fijne opstelling. Aan de achterzijde tref je de eetkameropstelling aan. Deze biedt ruimte aan een royale eetkamer en heeft direct contact met de tuin en met de open keuken. De keuken kent veel lichtinval door de royale ramen (kunststof met HR++ beglazing) en een moderne L-vormige keukenopstelling. De luxe keuken (2022 en voorzien van Siemens apparatuur) voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser aan. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn opvallend ruim te noemen. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m2, 12 m2 en 7 m2 is er veel ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestukadoord. Vanuit de overloop is er een vaste kast bereikbaar waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met luxe meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld. Het balkon, aan de voorzijde van de woning gelegen, is via de badkamer te bereiken. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en is met ruim 16 m2 oppervlak (hoger dan 1,50 m.) erg royaal te noemen. Hier is ruimte voor de CV ketel voorzien, een Remeha HR CV Combi-ketel (eigendom 2010). De kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping bestaan uit kunststof met HR++ beglazing en kennen een draai-/kiep functie. Een mooie aanvullende ruimte is de serre die met een oppervlakte van meer dan 24 m2 royaal te noemen is. De serre, gelegen aan de zijgevel, is voorzien van glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. De woning is voorzien van een garage en een eigen oprit. Vanuit de oprit loop je via de poort zo je tuin in. De garage is met een oppervlakte van meer dan 18 m2 ideaal als stallingsruimte voor een (hobby-)auto of motorfiets of is juist erg geschikt als berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten. Door de hoekligging van het perceel ligt de tuin op het Zuiden en het Westen. De woning kent uitgebreide vloerisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een Remeha HR combiketel is eigendom, uit 2010. Deze combinatie resulteert in een energielabel D. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en met een ligging dicht bij voorzieningen? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this move-in-ready corner house. Very well maintained and featuring a luxurious kitchen (2022), a spacious conservatory, a garage, and a private driveway. The house is situated on a generous corner plot of 277 m² and offers three spacious bedrooms on the first floor, an attic for storage, and a basement. The backyard offers plenty of privacy. A beautiful additional space is the conservatory, which, with a surface area of over 24 m², is generously sized. It is fitted with sliding glass doors. Floor insulation has been installed. Additionally, the house is equipped with plastic window frames with HR++ glazing and a high-efficiency combi boiler. The ground floor can be heated or cooled with the installed air conditioning unit. This combination results in energy label D. Amenities such as a supermarket, bakery, sports facilities, and both primary and secondary schools are literally around the corner and within walking distance. The extensive facilities of Weert’s city center—including shops, restaurants, a hospital, and an Intercity train station—can be reached by bike in under 5 minutes. The A2 highway is only about 5 minutes away by car, offering excellent accessibility. The covered entrance at the front of the house provides access to the toilet, meter cupboard, stairs to the basement, and staircase to the upper floor. The toilet is modernly tiled and fitted with a small sink. The basement, with a surface of 9 m², offers ample additional storage space. The spacious living room with open kitchen is accessible through the hall. The living room features large-format tiles, is insulated, and has underfloor heating (both in the living and kitchen areas). The walls have a smooth plaster finish. The TV/sitting area is located at the front, providing space for a comfortable arrangement. The ground floor can be heated or cooled with the installed air conditioning unit At the rear, you’ll find the dining area. This area accommodates a large dining table and has direct access to both the garden and the open kitchen. The kitchen receives plenty of natural light through the large windows (plastic frames with HR++ glazing) and features a modern L-shaped layout. The luxurious 2022 kitchen (fitted with Siemens appliances) offers ample storage space and built-in equipment including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. On the first floor, there are three generously sized bedrooms, measuring approximately 16 m², 12 m², and 7 m² respectively. All bedrooms have laminate flooring and smooth plastered walls. From the landing, you can access a built-in closet where the washing machine and dryer are located. The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass partition, a washbasin with luxury cabinet, and a toilet. The bathroom is fully tiled. The balcony, located at the front of the house, can be accessed through the bathroom. The attic is accessible via a loft ladder and, with over 16 m² of space (measured above 1.50 m height), is very spacious. It houses the central heating system: a Remeha HR combi boiler (owned, from 2010). The window frames on both the ground floor and the first floor are made of plastic and feature HR++ glazing with tilt-and-turn functionality. The conservatory is an excellent additional space, generously sized at over 24 m², located along the side façade, and fitted with sliding glass doors. It's a perfect spot to relax and enjoy the garden. The house comes with a garage and private driveway. From the driveway, you can access the garden through a gate. With over 18 m² of space, the garage is ideal for storing a (hobby) car or motorcycle and is also very suitable as storage space. The backyard is low-maintenance and a great place to relax. Thanks to the corner location, the garden is oriented to the South and West, allowing for plenty of sun. The house features comprehensive floor insulation, plastic window frames with HR++ glazing, and a privately owned Remeha HR combi boiler from 2010. This combination results in an energy label D. Are you looking for a spacious, well-maintained home close to all amenities? Estate agent Eugène Konings would be delighted to show you this home. Book your viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.