Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Limburglaan 5

6004HA Weert • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Limburglaan 5 Weert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze instapklare hoekwoning. Zeer goed onderhouden en voorzien van een luxe keuken (2022), een ruime serre en een garage. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 277 m2 en is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een bergzolder én een kelder. De achtertuin van deze woning biedt veel privacy. Een mooie aanvullende ruimte is de serre die met een oppervlakte van meer dan 24 m2 royaal te noemen is. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren. Er is voorzien in vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR Combiketel. Daarnaast verwarm je of koel je de begane grond met de aanwezige airconditioning. Deze combinatie resulteert in een energielabel D. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen en zowel een basisschool (0-12 jaar) als voortgezet onderwijs liggen letterlijk om de hoek en op loopafstand. De uitgebreide voorzieningen van het centrum van Weert, zoals een uitgebreid en gezellig centrum met winkels, horeca, een ziekenhuis en een NS Intercitystation bereik je met de fiets in minder dan 5 minuten. De A2 bereik je in ca. 5 minuten met de auto. Zo is de bereikbaarheid optimaal. De entree, overdekt en aan de voorzijde gelegen, biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de kelder en de trapopgang. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een fontein. De kelder biedt met een oppervlakte van 9 m2 veel extra bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is ruim en is voorzien van een groot formaat tegel, is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). De wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Hier is ruimte voor een fijne opstelling. Aan de achterzijde tref je de eetkameropstelling aan. Deze biedt ruimte aan een royale eetkamer en heeft direct contact met de tuin en met de open keuken. De keuken kent veel lichtinval door de royale ramen (kunststof met HR++ beglazing) en een moderne L-vormige keukenopstelling. De luxe keuken (2022 en voorzien van Siemens apparatuur) voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser aan. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn opvallend ruim te noemen. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m2, 12 m2 en 7 m2 is er veel ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestukadoord. Vanuit de overloop is er een vaste kast bereikbaar waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met luxe meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld. Het balkon, aan de voorzijde van de woning gelegen, is via de badkamer te bereiken. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en is met ruim 16 m2 oppervlak (hoger dan 1,50 m.) erg royaal te noemen. Hier is ruimte voor de CV ketel voorzien, een Remeha HR CV Combi-ketel (eigendom 2010). De kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping bestaan uit kunststof met HR++ beglazing en kennen een draai-/kiep functie. Een mooie aanvullende ruimte is de serre die met een oppervlakte van meer dan 24 m2 royaal te noemen is. De serre, gelegen aan de zijgevel, is voorzien van glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. De woning is voorzien van een garage en een eigen oprit. Vanuit de oprit loop je via de poort zo je tuin in. De garage is met een oppervlakte van meer dan 18 m2 ideaal als stallingsruimte voor een (hobby-)auto of motorfiets of is juist erg geschikt als berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten. Door de hoekligging van het perceel ligt de tuin op het Zuiden en het Westen. De woning kent uitgebreide vloerisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een Remeha HR combiketel is eigendom, uit 2010. Deze combinatie resulteert in een energielabel D. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en met een ligging dicht bij voorzieningen? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this move-in-ready corner house. Very well maintained and featuring a luxurious kitchen (2022), a spacious conservatory, a garage, and a private driveway. The house is situated on a generous corner plot of 277 m² and offers three spacious bedrooms on the first floor, an attic for storage, and a basement. The backyard offers plenty of privacy. A beautiful additional space is the conservatory, which, with a surface area of over 24 m², is generously sized. It is fitted with sliding glass doors. Floor insulation has been installed. Additionally, the house is equipped with plastic window frames with HR++ glazing and a high-efficiency combi boiler. The ground floor can be heated or cooled with the installed air conditioning unit. This combination results in energy label D. Amenities such as a supermarket, bakery, sports facilities, and both primary and secondary schools are literally around the corner and within walking distance. The extensive facilities of Weert’s city center—including shops, restaurants, a hospital, and an Intercity train station—can be reached by bike in under 5 minutes. The A2 highway is only about 5 minutes away by car, offering excellent accessibility. The covered entrance at the front of the house provides access to the toilet, meter cupboard, stairs to the basement, and staircase to the upper floor. The toilet is modernly tiled and fitted with a small sink. The basement, with a surface of 9 m², offers ample additional storage space. The spacious living room with open kitchen is accessible through the hall. The living room features large-format tiles, is insulated, and has underfloor heating (both in the living and kitchen areas). The walls have a smooth plaster finish. The TV/sitting area is located at the front, providing space for a comfortable arrangement. The ground floor can be heated or cooled with the installed air conditioning unit At the rear, you’ll find the dining area. This area accommodates a large dining table and has direct access to both the garden and the open kitchen. The kitchen receives plenty of natural light through the large windows (plastic frames with HR++ glazing) and features a modern L-shaped layout. The luxurious 2022 kitchen (fitted with Siemens appliances) offers ample storage space and built-in equipment including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. On the first floor, there are three generously sized bedrooms, measuring approximately 16 m², 12 m², and 7 m² respectively. All bedrooms have laminate flooring and smooth plastered walls. From the landing, you can access a built-in closet where the washing machine and dryer are located. The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass partition, a washbasin with luxury cabinet, and a toilet. The bathroom is fully tiled. The balcony, located at the front of the house, can be accessed through the bathroom. The attic is accessible via a loft ladder and, with over 16 m² of space (measured above 1.50 m height), is very spacious. It houses the central heating system: a Remeha HR combi boiler (owned, from 2010). The window frames on both the ground floor and the first floor are made of plastic and feature HR++ glazing with tilt-and-turn functionality. The conservatory is an excellent additional space, generously sized at over 24 m², located along the side façade, and fitted with sliding glass doors. It's a perfect spot to relax and enjoy the garden. The house comes with a garage and private driveway. From the driveway, you can access the garden through a gate. With over 18 m² of space, the garage is ideal for storing a (hobby) car or motorcycle and is also very suitable as storage space. The backyard is low-maintenance and a great place to relax. Thanks to the corner location, the garden is oriented to the South and West, allowing for plenty of sun. The house features comprehensive floor insulation, plastic window frames with HR++ glazing, and a privately owned Remeha HR combi boiler from 2010. This combination results in an energy label D. Are you looking for a spacious, well-maintained home close to all amenities? Estate agent Eugène Konings would be delighted to show you this home. Book your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.