Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Sint Hubertusstraat 16

6001BV Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Sint Hubertusstraat 16 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Heiligenbuurt ligt deze charmante tussenwoning uit de jaren ’50, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, maar heeft haar authentieke sfeer behouden. Denk aan glas in lood ensuite deuren, een prachtige tegeltjesvloer in de hal en twee balkons. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle tuin met luxe overkapping is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling De woning heeft een verrassend ruime en praktische indeling met een ensuite woonkamer, dichte keuken, kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig vernieuwde tweede verdieping met vierde slaapkamer. De tuin op het zuidoosten, de houten overkapping en het tuinhuis maken het geheel compleet. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree, waar de originele tegeltjesvloer direct de toon zet. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer ensuite is een echte eyecatcher. De klassieke houten deuren met glas in lood geven de ruimte karakter en maken het mogelijk de woonkamer in twee delen te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige tv /zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek is gesitueerd. Hier zorgen de schuifpui naar de tuin en de inbouwkast met nis en plankjes voor extra sfeer en functionaliteit. De ramen zijn voorzien van screens. De dichte keuken (2017) heeft een landelijke uitstraling met witte kastjes, een wit werkblad en prachtige lichtgroene tegeltjes. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een balkon: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje. De speelse tegels en aardse kleuren geven de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekwarmer. Een mooi detail: de kranen zijn strak in de muur verwerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die volledig is vernieuwd. In 2025 is het hele dak vervangen en geïsoleerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv ketel (Intergas 2010). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en een kleiner dakkapel aan de voorzijde, beide met ingebouwde elektrische rolluiken. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Onder de schuine kanten is bergruimte netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Er zijn twee gezellige terrassen, een stuk gras en een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin staat een chique houten overkapping met tuinhuis, uitgevoerd met geïsoleerde wanden, dubbel glas en een sedumdak dat zowel mooi oogt als isolerend werkt. Het tuinhuis is voorzien van stroom en onder de overkapping ligt een sfeervolle houten vlondervloer met meerdere stopcontacten — ideaal voor lange avonden buiten. Via de schuifdeur aan de achterzijde bereik je het achterom. Onder de vlonder en in de voortuin zijn infiltratiekratten aangebracht. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. Belangrijkste kenmerken Karakteristieke jaren ’50 woning met moderne afwerking Sfeervolle woonkamer ensuite met glas in lood deuren Dichte landelijke keuken (2017) met complete apparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon Luxe badkamer uit 2023 met bad, vloerverwarming en dubbele wastafel Volledig vernieuwde tweede verdieping met grote vierde slaapkamer Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 Zonnige tuin op het zuidoosten met zonnescherm Luxe houten overkapping met tuinhuis, isolatie en sedumdak Energielabel A, 6 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.