Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Poldermolen 68

6003BA Weert • Limburg

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.397

Fotoalbum

Poldermolen 68 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een perfecte balans tussen ruimte, comfort en natuur?  Welkom aan de Poldermolen 68. Deze markante vrijstaande woning (ca. 184 m² woonoppervlakte) is gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een prachtige tuin aan het water en een hoogwaardig afwerkingsniveau, biedt dit object een unieke woonervaring. Deze solide woning uit 1991 is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dankzij de houtskeletbouw in combinatie met volledige isolatie (dak, vloer, spouw en beglazing) geniet u van een aangenaam binnenklimaat. De innovatieve heteluchtverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de aanwezige airconditioning op de ‘masterbedroom’ en het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning garant staan voor koelte tijdens warme zomerdagen. Indeling begane grond:  Via de dubbele oprit komt men binnen in de royale ontvangsthal. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte met fonteintje, verdieping en woonkamer.  De royale L-vormige living beschikt over een prachtige massief eiken vloer, welke goed tot zijn recht komt dankzij de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kastenwand met inbouwsfeerhaard zorgen voor een optimale sfeerbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken.  De leefkeuken, in hoekopstelling en veel daglichttoetreding, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is zowel de witgoedaansluiting als een extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap aanwezig. De bijkeuken staat in verbinding met de voormalig garage die nu in gebruik is als atelier en fietsenberging. Het atelier beschikt tevens over veel natuurlijk daglicht dankzij de riante koepel in het dak.  Levensloopbestendig wonen:  Via de woonkamer is een royale slaapkamer te bereiken waar eveneens de massief eiken vloer is doorgelegd. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de ruimte in combinatie met veel daglichttoetreding dankzij de twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is eveneens een ensuite badkamer te bereiken. Deze geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.  Indeling verdieping:  Vanuit de trap in de ontvangsthal is de ruime verdiepingsvloer te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers met gestoffeerde vloeren zijn ruim van opzet. De ‘masterbedroom’ beschikt daarnaast nog over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor degene die meetelt, er zijn dus drie toiletten aanwezig in de woning! Een luik in de overloop geeft daarnaast toegang tot een bergzolder en een aparte ruimte alwaar de mechanische ventilatie-unit en luchtverwarmingsinstallatie aanwezig is.  Tuin:  De achtertuin is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze plek een ongekende rust en privacy. Of u nu ontspant onder de overkapping, een boek leest in het tuinhuisje of geniet van de volwassen beplanting; hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek. Het vrije uitzicht over het water geeft u het gevoel in een natuurpark te wonen, terwijl alle voorzieningen van Molenakker en de binnenstad van Weert binnen handbereik liggen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
700 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.