Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Poldermolen 68

6003BA Weert • Limburg

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.397

Photo Gallery

Poldermolen 68 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een perfecte balans tussen ruimte, comfort en natuur?  Welkom aan de Poldermolen 68. Deze markante vrijstaande woning (ca. 184 m² woonoppervlakte) is gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een prachtige tuin aan het water en een hoogwaardig afwerkingsniveau, biedt dit object een unieke woonervaring. Deze solide woning uit 1991 is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dankzij de houtskeletbouw in combinatie met volledige isolatie (dak, vloer, spouw en beglazing) geniet u van een aangenaam binnenklimaat. De innovatieve heteluchtverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de aanwezige airconditioning op de ‘masterbedroom’ en het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning garant staan voor koelte tijdens warme zomerdagen. Indeling begane grond:  Via de dubbele oprit komt men binnen in de royale ontvangsthal. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte met fonteintje, verdieping en woonkamer.  De royale L-vormige living beschikt over een prachtige massief eiken vloer, welke goed tot zijn recht komt dankzij de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kastenwand met inbouwsfeerhaard zorgen voor een optimale sfeerbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken.  De leefkeuken, in hoekopstelling en veel daglichttoetreding, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is zowel de witgoedaansluiting als een extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap aanwezig. De bijkeuken staat in verbinding met de voormalig garage die nu in gebruik is als atelier en fietsenberging. Het atelier beschikt tevens over veel natuurlijk daglicht dankzij de riante koepel in het dak.  Levensloopbestendig wonen:  Via de woonkamer is een royale slaapkamer te bereiken waar eveneens de massief eiken vloer is doorgelegd. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de ruimte in combinatie met veel daglichttoetreding dankzij de twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is eveneens een ensuite badkamer te bereiken. Deze geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.  Indeling verdieping:  Vanuit de trap in de ontvangsthal is de ruime verdiepingsvloer te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers met gestoffeerde vloeren zijn ruim van opzet. De ‘masterbedroom’ beschikt daarnaast nog over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor degene die meetelt, er zijn dus drie toiletten aanwezig in de woning! Een luik in de overloop geeft daarnaast toegang tot een bergzolder en een aparte ruimte alwaar de mechanische ventilatie-unit en luchtverwarmingsinstallatie aanwezig is.  Tuin:  De achtertuin is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Gelegen direct aan het water, biedt deze plek een ongekende rust en privacy. Of u nu ontspant onder de overkapping, een boek leest in het tuinhuisje of geniet van de volwassen beplanting; hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek. Het vrije uitzicht over het water geeft u het gevoel in een natuurpark te wonen, terwijl alle voorzieningen van Molenakker en de binnenstad van Weert binnen handbereik liggen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
529 m²
Content
700 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.