Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Louis Regoutstraat 83

6006LL Weert • Limburg

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Louis Regoutstraat 83 Weert
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wil jij wonen op een unieke locatie met het beste van twee werelden? Vlakbij het centrum van de bruisende stad Weert in de populaire wijk Keent, in een groene rustige en privacyvolle omgeving staat deze unieke en karakteristieke jaren - 30 woning met schitterend vrij uitzicht. In deze heerlijke gezinswoning komen comfort en stijl samen! Met een royale leefruimte, een moderne keuken en badkamer, én een schitterende diepe tuin met buitenverblijf, hangt hier de perfecte balans tussen luxe, comfort en huiselijkheid in de lucht. Dit huis heeft alles om te genieten, zowel binnen als buiten. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: -Sfeervolle, ruime L-woonkamer met prachtige authentieke details, waarin sfeer en charme een hoofdrol spelen. -Moderne leefkeuken met een dubbele wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. -Stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, hangtoilet en prachtig afgewerkt wastafelmeubel. -Vier kamers: drie riante slaapkamers en een fantastische bonuskamer op zolder. -Diepe, privacyvolle achtertuin met een heerlijk zonneterras, een groen gazon, vaste beplanting én de luxe van een moderne tuinkamer met glazen schuifwanden en pizza-oven, -Energiebewust wonen dankzij energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en (zoldervloer)isolatie. DROOMHUIS MET KARAKTER EN MODERNE GEMAKKEN Vanaf het moment dat je de voordeur opent, voel je dat deze woning écht iets bijzonders heeft. De hal verwelkomt je met een warme uitstraling en biedt een voorproefje van wat je in de rest van het huis mag verwachten. Laten we binnen verder kijken. In de sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer word je aangetrokken door het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Je kunt hier eindeloos genieten: van een knusse avond met een goed glas wijn tot het ontvangen van vrienden en familie. De authentieke details – zoals het mooie plafond, originele glas-in-lood ramen en de subtiele afwerking – geven de kamer extra karakter en een unieke charme. Wat jouw stijl ook is: deze ruimte voelt al snel als thuis. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, een plek waar koken niet langer een klus is, maar een waar plezier wordt. Met een dubbele wandopstelling is er aan werkruimte geen gebrek. En die inbouwapparatuur? Die tilt elke maaltijd naar een hoger niveau. Denk aan een 6-pits gasfornuis, hoogwaardige ovens, vaatwasser, koffiemachine en meer – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Een droomkeuken voor hobbykoks en praktische chef-koks. De badkamer is een pareltje op zich. Modern, strak én praktisch ingericht, met een heerlijk ligbad waarin je volledig tot rust kunt komen. De inloopdouche, hangtoilet, design radiator, verwarmde en verlichte spiegel, en het luxe en prachtig afgewerkte wastafelmeubel geven de ruimte een spa-achtige uitstraling. De ochtenddrukte wordt ineens een stuk relaxter in zo’n fijne badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, waarvan iedere kamer moeiteloos kan dienen als slaapvertrek, thuiskantoor of speelkamer. De hoogwaardige vloerafwerking en de grote ramen maken deze ruimtes extra aantrekkelijk. Neem de vaste trap naar boven. Dan kom je bij de ruime zolderkamer, die je zelf kunt invullen: Meerdere afzonderlijke slaapkamers, hobbyruimte, een logeerkamer, of wellicht je eigen fitnessruimte? Hier kun je écht alle kanten op. Zowel de zolder als de kelder bieden tevens ruime opbergmogelijkheden. Maar dan… de tuin. Dit is zó’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Een diepe, privacyvolle buitenruimte, waar je letterlijk voelt hoe je ademhaling dieper wordt. Zonnen op het terras, spelen op het groene gazon of genieten van een ontspannen diner onder de avondzon – alles kan hier. Daarnaast is de tuin aangelegd met diverse vaste beplanting en fruitbomen. En de kers op de taart? Het luxe en moderne buitenverblijf met glazen schuifwanden en een hout gestookte pizza-oven( beschikbaar voor overname). Deze plek is niet alleen een verlengstuk van je woonkamer, maar hét domein om alle seizoenen door te brengen. Alsof dat nog niet genoeg is, scoort de woning ook hoog op duurzaamheid. Met energielabel B, zonnepanelen, (zoldervloer)isolatie én airconditioning ben je voorbereid op zowel de warme zomerdagen als de koude winternachten. Comfortabel én duurzaam wonen: dit huis biedt het gewoon allemaal. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, hierdoor kun je meerdere auto's voor de deur parkeren. Tevens ligt de woning op een zeer centrale locatie, op loop - en fietsafstand van het NS-station en op 10 minuten rijafstand van de A2. Hierdoor sta je in korte verbinding met steden zoals Eindhoven en Maastricht. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning heeft álles in huis om jou een gelukkige bewoner te maken: Een karakteristieke jaren - 30 woning met centrale en groene ligging. Een sfeervolle, ruime L-woonkamer met authentieke details. Een moderne, dubbele wandkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Drie grote slaapkamers, inclusief een ruime bonuszolder. Een diepe, groene tuin met terras en een prachtig buitenverblijf Energiezuinig dankzij zonnepanelen én airconditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.