Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Louis Regoutstraat 83

6006LL Weert • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.343

Fotogalerij

Louis Regoutstraat 83 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wil jij wonen op een unieke locatie met het beste van twee werelden? Vlakbij het centrum van de bruisende stad Weert in de populaire wijk Keent, in een groene rustige en privacyvolle omgeving staat deze unieke en karakteristieke jaren - 30 woning met schitterend vrij uitzicht. In deze heerlijke gezinswoning komen comfort en stijl samen! Met een royale leefruimte, een moderne keuken en badkamer, én een schitterende diepe tuin met buitenverblijf, hangt hier de perfecte balans tussen luxe, comfort en huiselijkheid in de lucht. Dit huis heeft alles om te genieten, zowel binnen als buiten. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: -Sfeervolle, ruime L-woonkamer met prachtige authentieke details, waarin sfeer en charme een hoofdrol spelen. -Moderne leefkeuken met een dubbele wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. -Stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, hangtoilet en prachtig afgewerkt wastafelmeubel. -Vier kamers: drie riante slaapkamers en een fantastische bonuskamer op zolder. -Diepe, privacyvolle achtertuin met een heerlijk zonneterras, een groen gazon, vaste beplanting én de luxe van een moderne tuinkamer met glazen schuifwanden en pizza-oven, -Energiebewust wonen dankzij energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en (zoldervloer)isolatie. DROOMHUIS MET KARAKTER EN MODERNE GEMAKKEN Vanaf het moment dat je de voordeur opent, voel je dat deze woning écht iets bijzonders heeft. De hal verwelkomt je met een warme uitstraling en biedt een voorproefje van wat je in de rest van het huis mag verwachten. Laten we binnen verder kijken. In de sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer word je aangetrokken door het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Je kunt hier eindeloos genieten: van een knusse avond met een goed glas wijn tot het ontvangen van vrienden en familie. De authentieke details – zoals het mooie plafond, originele glas-in-lood ramen en de subtiele afwerking – geven de kamer extra karakter en een unieke charme. Wat jouw stijl ook is: deze ruimte voelt al snel als thuis. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, een plek waar koken niet langer een klus is, maar een waar plezier wordt. Met een dubbele wandopstelling is er aan werkruimte geen gebrek. En die inbouwapparatuur? Die tilt elke maaltijd naar een hoger niveau. Denk aan een 6-pits gasfornuis, hoogwaardige ovens, vaatwasser, koffiemachine en meer – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Een droomkeuken voor hobbykoks en praktische chef-koks. De badkamer is een pareltje op zich. Modern, strak én praktisch ingericht, met een heerlijk ligbad waarin je volledig tot rust kunt komen. De inloopdouche, hangtoilet, design radiator, verwarmde en verlichte spiegel, en het luxe en prachtig afgewerkte wastafelmeubel geven de ruimte een spa-achtige uitstraling. De ochtenddrukte wordt ineens een stuk relaxter in zo’n fijne badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, waarvan iedere kamer moeiteloos kan dienen als slaapvertrek, thuiskantoor of speelkamer. De hoogwaardige vloerafwerking en de grote ramen maken deze ruimtes extra aantrekkelijk. Neem de vaste trap naar boven. Dan kom je bij de ruime zolderkamer, die je zelf kunt invullen: Meerdere afzonderlijke slaapkamers, hobbyruimte, een logeerkamer, of wellicht je eigen fitnessruimte? Hier kun je écht alle kanten op. Zowel de zolder als de kelder bieden tevens ruime opbergmogelijkheden. Maar dan… de tuin. Dit is zó’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Een diepe, privacyvolle buitenruimte, waar je letterlijk voelt hoe je ademhaling dieper wordt. Zonnen op het terras, spelen op het groene gazon of genieten van een ontspannen diner onder de avondzon – alles kan hier. Daarnaast is de tuin aangelegd met diverse vaste beplanting en fruitbomen. En de kers op de taart? Het luxe en moderne buitenverblijf met glazen schuifwanden en een hout gestookte pizza-oven( beschikbaar voor overname). Deze plek is niet alleen een verlengstuk van je woonkamer, maar hét domein om alle seizoenen door te brengen. Alsof dat nog niet genoeg is, scoort de woning ook hoog op duurzaamheid. Met energielabel B, zonnepanelen, (zoldervloer)isolatie én airconditioning ben je voorbereid op zowel de warme zomerdagen als de koude winternachten. Comfortabel én duurzaam wonen: dit huis biedt het gewoon allemaal. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, hierdoor kun je meerdere auto's voor de deur parkeren. Tevens ligt de woning op een zeer centrale locatie, op loop - en fietsafstand van het NS-station en op 10 minuten rijafstand van de A2. Hierdoor sta je in korte verbinding met steden zoals Eindhoven en Maastricht. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning heeft álles in huis om jou een gelukkige bewoner te maken: Een karakteristieke jaren - 30 woning met centrale en groene ligging. Een sfeervolle, ruime L-woonkamer met authentieke details. Een moderne, dubbele wandkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Drie grote slaapkamers, inclusief een ruime bonuszolder. Een diepe, groene tuin met terras en een prachtig buitenverblijf Energiezuinig dankzij zonnepanelen én airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.