Direct naar de inhoud
Logo van Dexx Makelaardij

Hollandiastraat 4

6006TT Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.879

Fotogalerij

Hollandiastraat 4 Weert
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een volledig gerenoveerde zolderverdieping op een rustige locatie in Weert Aan de Hollandiastraat 4 in Weert staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een perceeloppervlakte van 230 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het zuiden en een recent volledig gerenoveerde zolderverdieping. De woning combineert royale leefruimte met diverse karakteristieke elementen en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren. Authentieke details zoals de gemetselde schouw met houtkachel en de fraaie glas-in-loodramen geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de speelse Z-vormige indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De karakteristieke gemetselde schouw met houtkachel vormt hierbij een sfeervolle blikvanger, terwijl het glas-in-loodraam zorgt voor extra charme en karakter. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, welke in het verleden is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging. Deze ruimte beschikt over een spoelvoorziening, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop bergruimte voor huishoudelijke doeleinden. Achter de berging bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen en de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbykamer, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de recent volledig gerenoveerde zolderverdieping. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken, praktische inbouwkasten en een nette afwerking. Hierdoor is de ruimte direct geschikt als volwaardige slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Weert, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische bergkast voor extra opslagruimte. De ruime woonkamer beschikt over een karakteristieke gemetselde schouw met houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Een bijzonder detail is het fraaie glas-in-loodraam, dat de ruimte een authentieke en karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een lichtstraat, waardoor extra daglicht wordt binnengebracht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, welke in het verleden is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, een elektravoorziening, watervoorziening en voldoende bergruimte. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag en diverse huishoudelijke doeleinden. Achter de berging bevindt zich nog een extra ruimte met raampartijen gericht op de tuin. Dankzij de aanwezige verwarming, natuurlijke lichtinval en de praktische indeling is deze multifunctionele ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra slaapkamer. Hoewel diverse ruimtes direct bruikbaar zijn, biedt de begane grond tevens mogelijkheden om de woning op onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, glas-in-loodramen, rolluiken en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over verwarming, inbouwspotjes, handbediende rolluiken en karakteristieke glas-in-loodramen. Hoewel de badkamer netjes onderhouden is, biedt deze mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Leefzolder met vaste trap Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping vormt één van de grootste pluspunten van de woning. De zolder is recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of logeerruimte. De ruimte is voorzien van een royale dakkapel, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, inbouwspotjes, een laminaatvloer en praktische inbouwkasten. Daarnaast is de verdieping volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen en de dakkapel profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping zonder aanvullende werkzaamheden direct in gebruik genomen kan worden. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin Tuin / Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgd welkom bij aankomst. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekt terras voorzien van verlichting, meerdere stopcontacten en een heater, waardoor ook tijdens koelere dagen comfortabel buiten gezeten kan worden. Verder is er een buitenkraan aanwezig en biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungehoek, speelgelegenheid voor kinderen of verdere inrichting naar eigen wens. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte circa 173 m² • Perceeloppervlakte 230 m² • Inhoud circa 611 m³ • Energielabel D • Vier slaapkamers • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's • Voormalige garage omgebouwd tot praktische bijkeuken/berging • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer • Recent volledig gerenoveerde zolderverdieping • Volledig geïsoleerde zolderverdieping • Royale dakkapel aanwezig • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing op de zolderverdieping • Elektrische rolluiken op zolder • Handbediende rolluiken aanwezig • Karakteristieke glas-in-loodramen aanwezig • Sfeervolle houtkachel met gemetselde schouw • Achtertuin op het zuiden • Overkapping voorzien van verlichting, stopcontacten en heater • Mogelijkheid om delen van de woning naar eigen smaak verder te moderniseren Verkoop geschiedt op basis van het principe "as is, where is". Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.