Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Mariannestraat 24

6006EZ Weert • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Mariannestraat 24 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English see below Dutch tekst*** Verrassend ruime tussenwoning op een rustige locatie in Moesel Dit is genieten! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning aan de verkeersluwe Mariannestraat in de geliefde wijk Moesel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden met berging en achterom en staat op een perceel van 167 m². Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waardoor het hier heerlijk wonen is. De gezellige keuken is netjes afgewerkt en vormt een fijne plek in het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een berging en een achterom. De woning is smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. De ligging maakt het plaatje compleet. De Mariannestraat is een rustige straat in de populaire wijk Moesel, bekend om de prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum van Moesel ligt op circa 350 meter afstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Primera, drogisterij en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en de Brede School Moesel liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de randweg en het centrum van Weert snel bereikbaar. Het NS-intercitystation en het centrum bevinden zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ontdek samen met ons deze charmante woning! Entree De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ontvangsthal, die is afgewerkt met een keramische tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en deels betegeld. Keuken Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De open keuken beschikt over een verzorgde U-vormige opstelling met volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS schouwafzuigkap en een koelkast. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast. Woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de gerealiseerde aanbouw extra ruim en heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m². Hierdoor is er volop plek voor een royale tv- en zithoek én een ruime eethoek. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn in 2023 voorzien van strak glad pleisterwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De aanbouw staat door de grote raampartij en de deur in prettig contact met de achtertuin en laat bovendien veel daglicht binnen. Eerste Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, die praktisch kan worden gebruikt als extra bergruimte. Praktische bergruimte vind je ook op de zolder (niet afgebeeld) die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Hier is tevens de Nefit Ecomline HR CV combiketel (2003, eigendom) geplaatst. Badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche met lage instap en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met zonneluifel. Achterin de tuin staat een praktische buitenberging en via een deur in de schutting is de achterliggende brandgang bereikbaar. Zo biedt de tuin zowel privacy als functionaliteit, met extra bergruimte en een achterom. Algemeen Deze instapklare tussenwoning in Moesel biedt een praktische indeling met een ontvangsthal, open U-vormige keuken en een royale doorzonwoonkamer van bijna 40 m² met aanbouw en veel daglicht. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken, een badkamer met douche en wastafel, en een vaste kast op de overloop. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. De verzorgde - op het zuiden gelegen - achtertuin is voorzien van terras, zonneluifel, buitenberging en achterom en combineert privacy met functionaliteit. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in de wijk en het centrum van Weert, met winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***English*** Surprisingly spacious terraced house in a quiet location in Moesel This is pure enjoyment! Konings Makelaardij would like to introduce you to this move-in ready and extended terraced house on the low-traffic Mariannestraat in the popular Moesel neighborhood. The property features three bedrooms, a lovely south-facing garden with a shed and rear access, and stands on a plot of 167 m². Thanks to the extension on the ground floor, a surprisingly spacious living area has been created, making it a delightful place to live. The cozy kitchen is neatly finished and forms a lovely spot in the heart of the home. On the first floor, there are three bedrooms and a well-maintained bathroom with a walk-in shower and sink. The attic, which offers practical storage space, is accessible via a loft ladder. The backyard is neatly landscaped, offers plenty of privacy, and features a shed and rear access. The home is tastefully finished and ready to move into immediately. The location completes the picture. Mariannestraat is a quiet street in the popular Moesel neighborhood, known for its pleasant living environment and the many amenities in the immediate vicinity. The Moesel shopping center is located approximately 350 meters away and offers, among other things, an Albert Heijn, Primera, a drugstore, and various catering establishments. Schools, sports facilities, and the Brede School Moesel are also within easy reach. Additionally, the ring road and the center of Weert are easily accessible. The NS intercity station and the city center are less than a five-minute bike ride away. Discover this charming home with us! Entrance The entrance at the front of the house provides access to the reception hall, which is finished with a ceramic tile floor. The hall houses the meter cupboard with a modern fuse box, the staircase to the first floor, and the toilet. The toilet is tastefully finished and partially tiled. Kitchen The kitchen is accessible from the hall. The open kitchen features a neat U-shaped layout with ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, and a refrigerator. The washing machine is conveniently concealed in a cupboard. Living room. Thanks to the added extension, the through-living room is extra spacious and has a total surface area of nearly 40 m². This provides ample room for a generous TV and seating area as well as a spacious dining area. The ground floor is finished with beautiful laminate flooring, and the walls were fitted with sleek, smooth plasterwork in 2023, creating a modern look. Due to the large windows and the door, the extension maintains pleasant contact with the backyard and also lets in plenty of daylight. First Floor and Attic Three bedrooms are located on the first floor. All bedrooms are equipped with roller shutters. Additionally, there is a built-in cupboard on the landing, which can be practically used as extra storage space. Practical storage space can also be found in the attic (not pictured), which is accessible via a loft ladder on the landing. The Nefit Ecomline HR central heating combi boiler (2003, owned) is also located here. Bathroom The bathroom is also located on the first floor. It features a low-entry shower and a washbasin. The bathroom is fully tiled in a light color scheme. Garden The south-facing backyard is neatly landscaped and features a terrace with a sun awning. At the back of the garden stands a practical outdoor storage shed, and the alleyway behind it is accessible via a door in the fence. Thus, the garden offers both privacy and functionality, with extra storage space and a back entrance. General This move-in ready terraced house in Moesel offers a practical layout featuring an entrance hall, an open U-shaped kitchen, and a spacious living room of nearly 40 m² with an extension and plenty of natural light. On the first floor, there are three bedrooms with roller shutters, a bathroom with a shower and washbasin, and a built-in wardrobe on the landing. The attic, accessible via a loft ladder, offers additional storage space. The well-maintained, south-facing backyard features a terrace, sun awning, outdoor storage, and a back entrance, combining privacy with functionality. The home is located within walking distance of neighborhood amenities and the center of Weert, with shops, schools, the train station, and arterial roads within easy reach. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.