Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Mariannestraat 24

6006EZ Weert • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Mariannestraat 24 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below Dutch tekst*** Verrassend ruime tussenwoning op een rustige locatie in Moesel Dit is genieten! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning aan de verkeersluwe Mariannestraat in de geliefde wijk Moesel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden met berging en achterom en staat op een perceel van 167 m². Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waardoor het hier heerlijk wonen is. De gezellige keuken is netjes afgewerkt en vormt een fijne plek in het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een berging en een achterom. De woning is smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. De ligging maakt het plaatje compleet. De Mariannestraat is een rustige straat in de populaire wijk Moesel, bekend om de prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum van Moesel ligt op circa 350 meter afstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Primera, drogisterij en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en de Brede School Moesel liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de randweg en het centrum van Weert snel bereikbaar. Het NS-intercitystation en het centrum bevinden zich op minder dan vijf minuten fietsen. Ontdek samen met ons deze charmante woning! Entree De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ontvangsthal, die is afgewerkt met een keramische tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en deels betegeld. Keuken Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De open keuken beschikt over een verzorgde U-vormige opstelling met volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS schouwafzuigkap en een koelkast. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast. Woonkamer. De doorzonwoonkamer is dankzij de gerealiseerde aanbouw extra ruim en heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m². Hierdoor is er volop plek voor een royale tv- en zithoek én een ruime eethoek. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn in 2023 voorzien van strak glad pleisterwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De aanbouw staat door de grote raampartij en de deur in prettig contact met de achtertuin en laat bovendien veel daglicht binnen. Eerste Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, die praktisch kan worden gebruikt als extra bergruimte. Praktische bergruimte vind je ook op de zolder (niet afgebeeld) die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Hier is tevens de Nefit Ecomline HR CV combiketel (2003, eigendom) geplaatst. Badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche met lage instap en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met zonneluifel. Achterin de tuin staat een praktische buitenberging en via een deur in de schutting is de achterliggende brandgang bereikbaar. Zo biedt de tuin zowel privacy als functionaliteit, met extra bergruimte en een achterom. Algemeen Deze instapklare tussenwoning in Moesel biedt een praktische indeling met een ontvangsthal, open U-vormige keuken en een royale doorzonwoonkamer van bijna 40 m² met aanbouw en veel daglicht. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken, een badkamer met douche en wastafel, en een vaste kast op de overloop. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. De verzorgde - op het zuiden gelegen - achtertuin is voorzien van terras, zonneluifel, buitenberging en achterom en combineert privacy met functionaliteit. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in de wijk en het centrum van Weert, met winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***English*** Surprisingly spacious terraced house in a quiet location in Moesel This is pure enjoyment! Konings Makelaardij would like to introduce you to this move-in ready and extended terraced house on the low-traffic Mariannestraat in the popular Moesel neighborhood. The property features three bedrooms, a lovely south-facing garden with a shed and rear access, and stands on a plot of 167 m². Thanks to the extension on the ground floor, a surprisingly spacious living area has been created, making it a delightful place to live. The cozy kitchen is neatly finished and forms a lovely spot in the heart of the home. On the first floor, there are three bedrooms and a well-maintained bathroom with a walk-in shower and sink. The attic, which offers practical storage space, is accessible via a loft ladder. The backyard is neatly landscaped, offers plenty of privacy, and features a shed and rear access. The home is tastefully finished and ready to move into immediately. The location completes the picture. Mariannestraat is a quiet street in the popular Moesel neighborhood, known for its pleasant living environment and the many amenities in the immediate vicinity. The Moesel shopping center is located approximately 350 meters away and offers, among other things, an Albert Heijn, Primera, a drugstore, and various catering establishments. Schools, sports facilities, and the Brede School Moesel are also within easy reach. Additionally, the ring road and the center of Weert are easily accessible. The NS intercity station and the city center are less than a five-minute bike ride away. Discover this charming home with us! Entrance The entrance at the front of the house provides access to the reception hall, which is finished with a ceramic tile floor. The hall houses the meter cupboard with a modern fuse box, the staircase to the first floor, and the toilet. The toilet is tastefully finished and partially tiled. Kitchen The kitchen is accessible from the hall. The open kitchen features a neat U-shaped layout with ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, and a refrigerator. The washing machine is conveniently concealed in a cupboard. Living room. Thanks to the added extension, the through-living room is extra spacious and has a total surface area of nearly 40 m². This provides ample room for a generous TV and seating area as well as a spacious dining area. The ground floor is finished with beautiful laminate flooring, and the walls were fitted with sleek, smooth plasterwork in 2023, creating a modern look. Due to the large windows and the door, the extension maintains pleasant contact with the backyard and also lets in plenty of daylight. First Floor and Attic Three bedrooms are located on the first floor. All bedrooms are equipped with roller shutters. Additionally, there is a built-in cupboard on the landing, which can be practically used as extra storage space. Practical storage space can also be found in the attic (not pictured), which is accessible via a loft ladder on the landing. The Nefit Ecomline HR central heating combi boiler (2003, owned) is also located here. Bathroom The bathroom is also located on the first floor. It features a low-entry shower and a washbasin. The bathroom is fully tiled in a light color scheme. Garden The south-facing backyard is neatly landscaped and features a terrace with a sun awning. At the back of the garden stands a practical outdoor storage shed, and the alleyway behind it is accessible via a door in the fence. Thus, the garden offers both privacy and functionality, with extra storage space and a back entrance. General This move-in ready terraced house in Moesel offers a practical layout featuring an entrance hall, an open U-shaped kitchen, and a spacious living room of nearly 40 m² with an extension and plenty of natural light. On the first floor, there are three bedrooms with roller shutters, a bathroom with a shower and washbasin, and a built-in wardrobe on the landing. The attic, accessible via a loft ladder, offers additional storage space. The well-maintained, south-facing backyard features a terrace, sun awning, outdoor storage, and a back entrance, combining privacy with functionality. The home is located within walking distance of neighborhood amenities and the center of Weert, with shops, schools, the train station, and arterial roads within easy reach. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.